Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kerkweg 35 R 29

8355BJ Giethoorn • Overijssel

Verfügbar

€ 180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 185.450

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Kerkweg 35 R 29 Giethoorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en recreëren aan het water! Dit chalet in Giethoorn maakt het mogelijk. Met een eigen aanlegsteiger, twee zonnige terrassen en volop privacy is dit een plek om écht tot rust te komen. De boot ligt voor de deur, de auto op eigen erf en binnen tien minuten vaar je zó het dorp in. Comfort, natuur en waterpret: alles komt hier samen. Op een verzorgd en kleinschalig park (Resort Venetië) met slechts 50 chalets, ligt dit charmante recreatiechalet op eigen grond. Het perceel van 172 m² grenst direct aan rustig vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter. Vanaf hier vaar je zó het prachtige Bovenwijde op, en binnen tien minuten zit je midden in het pittoreske dorp van Giethoorn. Zeilen, suppen, vissen of gewoon rustig varen: alles kan hier. Het chalet zelf is compleet en praktisch ingedeeld, met een woonoppervlakte van ca. 47 m². Je beschikt over een eigen parkeerplaats, een tuinschuur, een groot zonnig terras aan de zijkant met zandbak (afsluitbaar met hekwerk, ideaal voor jonge kinderen) én een kleiner terras achter direct aan het water. Op dat laatste terras geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie binnen handbereik. Indeling Living: knusse woonkamer met uitzicht over het water en openslaande tuindeuren naar tuin en steiger. Keuken: voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en volop opbergruimte. Badkamer: douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Slaapkamers: twee stuks – een kleinere kamer met vast stapelbed, en een royale kamer met tweepersoonsbed en een kastenwand met veel bergruimte. Het chalet wordt verwarmd door een eigen cv-installatie en is daarnaast voorzien van airco, voor verkoeling op warme dagen. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Je parkeert direct naast het chalet, maar er is ook nog een ruimere parkeerplaats beschikbaar aan de overzijde van het resort. De tuinschuur biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubels en gereedschappen. En wil je er per fiets op uit? Giethoorn is een prachtig startpunt voor de mooiste fietstochten en je vindt er duizenden kilometers aan wandel- en vaarroutes door Nationaal Park Weerribben-Wieden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond 172 m² met aanlegsteiger van ca. 9 meter - Twee terrassen - Bouwjaar 2009 - Cv-verwarmd en airco aanwezig - Wasmachine-aansluiting aanwezig - Tuinschuur aanwezig - Geen verhuurverplichting - Sfeervolle dorpskern op ca. 10 minuten loopafstand - Parkkosten € 1125,05 (2025) De omgeving Vanuit je eigen steiger stap je in de boot en ontdek je de waterrijke natuur van de Wieden en Weerribben. ’s Winters, als de sloten bevriezen, bind je hier je schaatsen onder. Het pittoreske Giethoorn, met zijn smalle grachten, bruggetjes en boerderijtjes, ligt op loopafstand en staat bol van cultuur en evenementen zoals de Gondelvaart en het Jazz & Blues Festival. Ook buiten Giethoorn is er volop te beleven. Steenwijk (6 km) en Meppel (15 km) bieden winkels, markten en culturele activiteiten, en via de A32 ben je in ongeveer 70 minuten in Amsterdam. Kortom: dit chalet combineert comfort, privacy en eindeloze recreatiemogelijkheden op een van de mooiste plekken van Nederland. Een heerlijke plek voor eigen gebruik – én een solide investering in vakantieplezier.

Hypothek berekenen

€ 180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 185.450

2,78%

Jährlich

%

€ 9.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 180.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
166 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8355

Google Karten

Betrachten Sie Giethoorn auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giethoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giethoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethoorn. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethoorn
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

391

Bezeichnung C

277

Bezeichnung G

252

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Giethoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.