Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kerkweg 35 R 29

8355BJ Giethoorn • Overijssel

Available

€ 180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 185.450

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Kerkweg 35 R 29 Giethoorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen en recreëren aan het water! Dit chalet in Giethoorn maakt het mogelijk. Met een eigen aanlegsteiger, twee zonnige terrassen en volop privacy is dit een plek om écht tot rust te komen. De boot ligt voor de deur, de auto op eigen erf en binnen tien minuten vaar je zó het dorp in. Comfort, natuur en waterpret: alles komt hier samen. Op een verzorgd en kleinschalig park (Resort Venetië) met slechts 50 chalets, ligt dit charmante recreatiechalet op eigen grond. Het perceel van 172 m² grenst direct aan rustig vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter. Vanaf hier vaar je zó het prachtige Bovenwijde op, en binnen tien minuten zit je midden in het pittoreske dorp van Giethoorn. Zeilen, suppen, vissen of gewoon rustig varen: alles kan hier. Het chalet zelf is compleet en praktisch ingedeeld, met een woonoppervlakte van ca. 47 m². Je beschikt over een eigen parkeerplaats, een tuinschuur, een groot zonnig terras aan de zijkant met zandbak (afsluitbaar met hekwerk, ideaal voor jonge kinderen) én een kleiner terras achter direct aan het water. Op dat laatste terras geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie binnen handbereik. Indeling Living: knusse woonkamer met uitzicht over het water en openslaande tuindeuren naar tuin en steiger. Keuken: voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en volop opbergruimte. Badkamer: douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Slaapkamers: twee stuks – een kleinere kamer met vast stapelbed, en een royale kamer met tweepersoonsbed en een kastenwand met veel bergruimte. Het chalet wordt verwarmd door een eigen cv-installatie en is daarnaast voorzien van airco, voor verkoeling op warme dagen. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Je parkeert direct naast het chalet, maar er is ook nog een ruimere parkeerplaats beschikbaar aan de overzijde van het resort. De tuinschuur biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubels en gereedschappen. En wil je er per fiets op uit? Giethoorn is een prachtig startpunt voor de mooiste fietstochten en je vindt er duizenden kilometers aan wandel- en vaarroutes door Nationaal Park Weerribben-Wieden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond 172 m² met aanlegsteiger van ca. 9 meter - Twee terrassen - Bouwjaar 2009 - Cv-verwarmd en airco aanwezig - Wasmachine-aansluiting aanwezig - Tuinschuur aanwezig - Geen verhuurverplichting - Sfeervolle dorpskern op ca. 10 minuten loopafstand - Parkkosten € 1125,05 (2025) De omgeving Vanuit je eigen steiger stap je in de boot en ontdek je de waterrijke natuur van de Wieden en Weerribben. ’s Winters, als de sloten bevriezen, bind je hier je schaatsen onder. Het pittoreske Giethoorn, met zijn smalle grachten, bruggetjes en boerderijtjes, ligt op loopafstand en staat bol van cultuur en evenementen zoals de Gondelvaart en het Jazz & Blues Festival. Ook buiten Giethoorn is er volop te beleven. Steenwijk (6 km) en Meppel (15 km) bieden winkels, markten en culturele activiteiten, en via de A32 ben je in ongeveer 70 minuten in Amsterdam. Kortom: dit chalet combineert comfort, privacy en eindeloze recreatiemogelijkheden op een van de mooiste plekken van Nederland. Een heerlijke plek voor eigen gebruik – én een solide investering in vakantieplezier.

Mortgage berekenen

€ 180.000

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 185.450

2,78%

Yearly

%

€ 9.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 180.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Land area
172 m²
Content
166 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.