Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kerkweg 35 R 29

8355BJ Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 180.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 185.450

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

Kerkweg 35 R 29 Giethoorn
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en recreëren aan het water! Dit chalet in Giethoorn maakt het mogelijk. Met een eigen aanlegsteiger, twee zonnige terrassen en volop privacy is dit een plek om écht tot rust te komen. De boot ligt voor de deur, de auto op eigen erf en binnen tien minuten vaar je zó het dorp in. Comfort, natuur en waterpret: alles komt hier samen. Op een verzorgd en kleinschalig park (Resort Venetië) met slechts 50 chalets, ligt dit charmante recreatiechalet op eigen grond. Het perceel van 172 m² grenst direct aan rustig vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter. Vanaf hier vaar je zó het prachtige Bovenwijde op, en binnen tien minuten zit je midden in het pittoreske dorp van Giethoorn. Zeilen, suppen, vissen of gewoon rustig varen: alles kan hier. Het chalet zelf is compleet en praktisch ingedeeld, met een woonoppervlakte van ca. 47 m². Je beschikt over een eigen parkeerplaats, een tuinschuur, een groot zonnig terras aan de zijkant met zandbak (afsluitbaar met hekwerk, ideaal voor jonge kinderen) én een kleiner terras achter direct aan het water. Op dat laatste terras geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie binnen handbereik. Indeling Living: knusse woonkamer met uitzicht over het water en openslaande tuindeuren naar tuin en steiger. Keuken: voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en volop opbergruimte. Badkamer: douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Slaapkamers: twee stuks – een kleinere kamer met vast stapelbed, en een royale kamer met tweepersoonsbed en een kastenwand met veel bergruimte. Het chalet wordt verwarmd door een eigen cv-installatie en is daarnaast voorzien van airco, voor verkoeling op warme dagen. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Je parkeert direct naast het chalet, maar er is ook nog een ruimere parkeerplaats beschikbaar aan de overzijde van het resort. De tuinschuur biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubels en gereedschappen. En wil je er per fiets op uit? Giethoorn is een prachtig startpunt voor de mooiste fietstochten en je vindt er duizenden kilometers aan wandel- en vaarroutes door Nationaal Park Weerribben-Wieden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond 172 m² met aanlegsteiger van ca. 9 meter - Twee terrassen - Bouwjaar 2009 - Cv-verwarmd en airco aanwezig - Wasmachine-aansluiting aanwezig - Tuinschuur aanwezig - Geen verhuurverplichting - Sfeervolle dorpskern op ca. 10 minuten loopafstand - Parkkosten € 1125,05 (2025) De omgeving Vanuit je eigen steiger stap je in de boot en ontdek je de waterrijke natuur van de Wieden en Weerribben. ’s Winters, als de sloten bevriezen, bind je hier je schaatsen onder. Het pittoreske Giethoorn, met zijn smalle grachten, bruggetjes en boerderijtjes, ligt op loopafstand en staat bol van cultuur en evenementen zoals de Gondelvaart en het Jazz & Blues Festival. Ook buiten Giethoorn is er volop te beleven. Steenwijk (6 km) en Meppel (15 km) bieden winkels, markten en culturele activiteiten, en via de A32 ben je in ongeveer 70 minuten in Amsterdam. Kortom: dit chalet combineert comfort, privacy en eindeloze recreatiemogelijkheden op een van de mooiste plekken van Nederland. Een heerlijke plek voor eigen gebruik – én een solide investering in vakantieplezier.

Hipoteca berekenen

€ 180.000

Coste del comprador (estimado): € 5.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 185.450

2,78%

Anualmente

%

€ 9.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 180.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
166 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.