Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Kustersstraat 5

5126GL Gilze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kustersstraat 5 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze sfeervolle woning aan de Kustersstraat in Gilze word je aangenaam verrast door de slimme indeling, de fijne lichtinval en het comfortabele woongenot. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een gezellige living, drie slaapkamers, een garage met oprit én een diepe achtertuin waar je heerlijk tot rust komt. Klinkt dit als jouw kans op een nieuw thuis? Kom dan zeker eens kijken! Omgeving Je gaat wonen op een gewilde locatie aan de rand van Gilze met alle voorzieningen in de buurt. Je woont hier heerlijk dorps, met volop rust, ruimte en groen om je heen. Maar vergis je niet: het gezellige dorpscentrum van Gilze ligt op loopfstand. Van verse broodjes tot sportclubs, van de basisschool tot het buurthuis – alles is er. En als je even écht de drukte wil opzoeken? Binnen een paar minuten zit je op de A58 richting Breda of Tilburg. Ook met het ov kom je een heel eind: de busverbindingen naar Tilburg en Breda zijn goed geregeld. Middelbare scholen liggen op fietsafstand in Goirle, Tilburg of Breda, dus ook de pubers kunnen makkelijk op pad. Zin in een frisse neus? Natuur heb je hier in overvloed. Denk aan de Warande, Klein Zwitserland of het Speelbos - allemaal perfect voor een stevige wandeling, een picknick of een kindje dat zich even helemaal uit mag leven. Kortom: in Gilze woon je lekker vrij, maar toch centraal. Ideaal voor wie rust wil, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Een op-en-top locatie! Indeling Begane grond Via de voordeur na jouw eigen oprit - handig! - stap je binnen in de ruime hal van de woning. Hier zijn links de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang, en rechts de meterkast te vinden. We openen vervolgens de volgende deur, namelijk die naar de living. En die woonkamer? Die is met haar warme eikenhouten vloer, aangename dosis lichtinval door de grote raampartijen en bakken aan ruimte absoluut klaar voor al jouw spullen. Je hebt hier zowel een mooi zitgedeelte aan de voorzijde tot je beschikking, als een gezellig eetgedeelte dat aan de achterzijde aan de keuken grenst. Als dit straks niet heerlijk vertoeven wordt! Voor de eettafel is er dus plek nabij de half-open keuken, wat ervoor zorgt dat je tijdens het kokkerellen gezellig kunt blijven kletsen met jouw gezelschap. Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de keuken in hoekopstelling, die voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Alles wat je nodig hebt vind je hier dus binnen handbereik. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Hier kan je extra spullen opbergen én heb je direct toegang tot buiten: ideaal voor natte jassen, sporttassen of gewoon een beetje extra rust in je hoofd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang een toilet en drie ruimtelijke slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde (eentje met inbouwkasten en eentje met een vaste wastafel) en een kamer over de volledige breedte aan de achterzijde. Eigenlijk zijn alle kamers ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en overige meubels, plus aangenaam licht door de raampartijen, waardoor ze allemaal geschikt zijn als volwaardige slaapkamers. Hoe je deze kamers gaat verdelen tussen de master bedroom, kinderkamers of kamers met andere doeleinden, is helemaal aan jou. Een luxe probleem, noemen we dat. De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat is te zien aan de moderne look en feel van het geheel. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is naast de badkamer gelegen. Kortom: goed geregeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze komt in de vorm van een keurige zolder voor de nodige opslag en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De achtertuin is diep en breed, en ligt gunstig voor zonliefhebbers. Hier kan je in no time een perfecte buitenplek van maken. De buitenruimte is dé ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van goed weer en elkaar. Ready? Vanuit de tuin, maar ook vanuit de bijkeuken, bereik je de garage. Of je deze nu gebruikt als stalling voor de motor en fietsen of opslag; je ervaart hier alle ruimte én gemak van een eigen garage aan huis. Bijzonderheden: - Riante en sfeervolle woning met garage; - Gelegen in het prachtige Gilze; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren; - Riante woon- en eetkamer met eikenhouten vloer; - Drie nette slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2021; - Grote tuin met veel groen en privacy; - 12 zonnepanelen (2019); - Gelegen tussen de stad en natuur; - Op een heerlijk rustige locatie; - In de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
258 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.