Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Oranjestraat 39

5126BL Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Oranjestraat 39 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en sfeervol, instapklaar jaren '50 gezinshuis met 46m diepe achtertuin op het zuiden waar je tot laat in de avond kunt barbecueën in het tuinhuis. Dit volledig gemoderniseerde woonhuis combineert authentieke details met het comfort en de duurzaamheid van nu. Bijzonderheden: -Volledig gemoderniseerd en instapklaar -Bijzonder sfeervol onder andere dankzij de luiken, lambrisering en originele paneeldeuren -Energielabel B met 20 zonnepanelen en luchtwarmtepomp (2022) -Verzorgde 46m diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis en houtkachel -Multifunctionele ruimte met eigen entree voor kantoor of praktijk aan huis en royale oprit voor 2 auto's INDELING Begane grond Entree/hal is voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Toiletruimte De gemoderniseerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet met hangend closet. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een fraaie Eikenhouten vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en nieuwe kozijnen met HR beglazing. Tevens voorzien van bergkast. Eetkamer Centraal in de woning is de eetkamer gesitueerd. Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren heb je vanuit de eetkamer direct tuincontact. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken. Verder heb je vanuit hier toegang tot de kelder en de multifunctionele ruimte. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de glazen overkapping. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van alle gemakken zoals koelkast, magnetron, separate oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak met Quooker-kraan. Kelder Manshoge kelder van ca. 8m², hier staat tevens de luchtwarmtepomp(merk: Alpha Innotec, bouwjaar 2022) Multifunctionele ruimte Via een tochtportaal met kastenwand aan de voorzijde heeft deze ruimte een eigen ingang, deze ruimte is voorzien van praktisch keukenblok met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming met plavuizenvloer en tevens volledig gestuct. Tevens toegang tot de achtertuin. Ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of speelkamer. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met glazen overkapping. Achter op het perceel is een heerlijk tuinhuis en achtergelegen berging gesitueerd. De tuin beschikt verder over diverse beplanting, gazon en fraaie bestrating. De grassen hebben een beregeningssysteem welke achter blijft. Berging Houten berging(2,70m x 2,03m) voorzien van elektra. Tuinhuis Deze hoogwaardig afgewerkt tuinhuis(3,66m x 6,36m) met glazen schuifwand voor direct tuincontact. Voorzien van sfeervolle houtkachel. Tevens zijn er 2 elektrische warmtelampen voor licht en warmte (deze blijven achter). Achter het tuinhuis bevindt zich nog een extra berging. Eerste verdieping De bovenhal geeft toegang tot vaste kast, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer (4,99m x 2,73m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van gelakte Grenenvloer, een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuiden georiënteerd. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen (3,44m x 2,59m). Voorzien van gelakte Grenenvloer en inbouwkast. Badkamer De moderne, in 2017 vernieuwde badkamer(tevens nieuw leidingwerk) is gedeeltelijk betegeld in fraaie grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De bovenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde(2,35m x 3,51m). Voorzien van Grenen vloerdelen, twee dakkapelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Gelegen aan de achterzijde (2,35m x 2,69m). Voorzien van Grenen vloerdelen, een dakkapel. Thans in gebruik als bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.