Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Rijksstraatweg 130

9756AK Glimmen • Groningen

Verfügbar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Rijksstraatweg 130 Glimmen
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met rust, ruimte en vrijheid als vanzelfsprekendheid Aan de rand van Glimmen, verscholen tussen monumentale bomen, volwassen rododendrons en dichte hagen, ligt Villa De Koepelkamp. Een karaktervolle villa uit 1928 op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 3.750 m². Hier ervaart u iets wat zeldzaam is geworden: volledige privacy, een indrukwekkende hoeveelheid groen en het gevoel buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen van Haren en Groningen dichtbij zijn. De oprit met gemetselde stenen poort leidt naar een statig herenhuis dat al decennia lang met zorg door de eigenaar is bewoond. Zodra u de woning betreedt, valt de knusse sfeer direct op, gecombineerd met veel lichtinval en zicht op de omliggende natuur. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De aangrenzende serre haalt buiten naar binnen; een heerlijke plek waar het licht gedurende de dag voortdurend verandert en waar ieder seizoen zijn eigen decor vormt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de sfeervolle tuinkamer en de ruime woonkeuken. Vanuit hier loopt u direct het terras op, waar de tuin zich ontvouwt als een eigen parklandschap. De diepe achtertuin biedt ongekende rust en vrijheid. Vogels, eekhoorns en het ruisen van de bomen vormen hier de dagelijkse achtergrond. Dankzij de omvang van het perceel vindt u op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf meerdere kamers kijkt u uit over het groene perceel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Wat deze villa bijzonder maakt, is niet alleen haar karakter en ligging, maar ook de mogelijkheden die zij biedt. Het perceel leent zich uitstekend voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Denk aan het houden van dieren aan huis, een plek voor paarden, of simpelweg genieten van een ongekende mate van privacy. Ook voor wie wonen en werken wil combineren biedt deze locatie volop perspectief. Een extra pluspunt vormt de inpandige garage van circa 47 m². Deze ruimte kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waarmee een aanzienlijk groter woonprogramma ontstaat. Hierdoor ontstaan tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, een royalere leefkeuken, een extra woonvleugel of een levensloopbestendige indeling. De woning biedt een bijzonder solide basis en een unieke kans om een karaktervolle villa geheel naar eigen wensen vorm te geven. De combinatie van de authentieke uitstraling, het royale woonoppervlak, de uitbreidingsmogelijkheden en het uitzonderlijke perceel maakt dit tot een plek die zelden beschikbaar komt. Wonen in Glimmen betekent wonen te midden van natuur. Het Quintusbos, de Appèlbergen en uitgestrekte wandel- en fietsgebieden liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Haren en de binnenstad van Groningen zich op korte afstand. Villa De Koepelkamp is een huis voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en vrijheid. Een plek waar u zich kunt terugtrekken, kunt genieten van het buitenleven en waar wonen iedere dag voelt als thuiskomen. INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met openhaard, werkplek, eetgedeelte, 2e zitkamer, halfopen keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, badkamer met douche en dubbele wastafel, achterhal, garage met zolder. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 253 m² Perceelgrootte: 3.750 m² Bouwjaar: 1928 Voorzien van diverse fraaie details 4 slaapkamers 2 badkamers Uniek diep perceel In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen die eenvoudig bereikbaar zijn

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,21%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
3750 m²
Inhalt
1173 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9756

Google Karten

Standort von Glimmen

Erkunden Sie Glimmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Glimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Glimmen. In 2025 waren da 1.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 646.605.

Einwohner

1.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 646.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Glimmen
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.340
2023 1.370
2024 1.355
2025 1.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Glimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 474.813
2022 EUR 522.283
2023 EUR 583.861
2024 EUR 618.700
2025 EUR 646.605

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 225 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.150

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 28
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 10
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A

110

Bezeichnung C

108

Bezeichnung D

88

Bezeichnung B

78

Bezeichnung F

28

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Glimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.060 3.365
2021 2.381 3.485
2022 1.852 3.244
2023 1.513 3.142
2024 1.441 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 793 • Strom: 1.689

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 1.888

Koopwoning

Gas: 1.594 • Strom: 3.433

Appartement

Gas: 1.373 • Strom: 2.628

Tussenwoning

Gas: 714 • Strom: 1.609

Vrijstaande woning

Gas: 1.843 • Strom: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Strom: 2.776

Betriebsaktivität in Glimmen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Glimmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Glimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Glimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Glimmen?

Glimmen telt in 2025 ongeveer 1.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen is in 2025 circa € 646.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen ligt rond € 40.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glimmen?

In Glimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Glimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.