Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Breenstraat 35

3252LB Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.486

Fotoalbum

Breenstraat 35 Goedereede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de bosrand met rust, ruimte en natuur in Goeree Havenhoofd! Welkom in Goeree Havenhoofd! Stap binnen in een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen... Deze vrijstaande woning uit 1956 ademt de sfeer van vroeger, met de vrijheid en mogelijkheden van nu. Gelegen op een royaal perceel van 339 m² eigen grond, omringd door het groen van de bosrand en op een steenworp afstand van het beschermde natuurgebied “De Kwade Hoek” en het Zuiderdiep. Hier woon je letterlijk tussen land en zee, waar elke dag kan voelen als vakantie. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een stenen schuur/garage die ideaal is voor de hobbyist, klusser of natuurliefhebber met buitendromen. Denk aan een atelier, werkplaats of gewoon een heerlijke plek voor al je fietsen, surfplanken of tuinspullen. Of je nu houdt van wandelen in de duinen, fietsen langs het water of simpelweg genieten van de stilte: deze plek biedt het allemaal met de charme van het historische centrum van Goedereede binnen handbereik en de weidse natuur als je achtertuin. Sfeervol wonen met karakter Via de voordeur in de zijgevel stap je binnen – welkom thuis! Via de hal met toiletruimte bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Een lichte en sfeervolle ruimte, waar de houten vloerdelen en de schouw met houthaard voor een fijn thuisgevoel zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, praktisch en uitgerust met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigvlakscherm en koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin – ideaal voor wie van buitenleven houdt. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Ruimte voor het hele gezin Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De 2 kamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapellen die zorgen voor licht en ruimte, terwijl de achterzijde beschikt over een praktische opbouw. Eén van de kamers is voorzien van kastenwanden en heeft bovendien toegang tot een extra kamer boven de aanbouw – perfect als kleedkamer of hobbyruimte. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,7 meter. Hier vind je een overloop, een 5e (slaap)kamer met dakramen, bergruimte en de Cv-opstelling – een extra verdieping met tal van mogelijkheden. Buitenleven en vrijheid De tuin rondom de woning biedt volop privacy en grenst aan de bosrand – een geweldige locatie voor natuurliefhebbers! De stenen schuur/garage (5,2 x 3,3 m) is ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Algemeen: - Vrijstaande woning met aan- en opbouw (bouwjaar 1956) - Mooie ligging aan de bosrand, nabij De Kwade Hoek en het Zuiderdiep - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing - Verwarming via houthaard en centrale verwarming (gasgestookte Cv-installatie) - Warmwatervoorziening via Cv-combiketel - Schuur/garage (5,2 x 3,3 m) aanwezig - Oplevering in overleg. Of je nu droomt van een rustige woonplek, een tweede huis aan zee of een gezinswoning met karakter – hier vind je het allemaal. Kom kijken, proef de sfeer, hoor de stilte en laat je verrassen door de charme van deze plek! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.