Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Breenstraat 35

3252LB Goedereede • Zuid-Holland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.486

Galerie de photos

Breenstraat 35 Goedereede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de bosrand met rust, ruimte en natuur in Goeree Havenhoofd! Welkom in Goeree Havenhoofd! Stap binnen in een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen... Deze vrijstaande woning uit 1956 ademt de sfeer van vroeger, met de vrijheid en mogelijkheden van nu. Gelegen op een royaal perceel van 339 m² eigen grond, omringd door het groen van de bosrand en op een steenworp afstand van het beschermde natuurgebied “De Kwade Hoek” en het Zuiderdiep. Hier woon je letterlijk tussen land en zee, waar elke dag kan voelen als vakantie. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een stenen schuur/garage die ideaal is voor de hobbyist, klusser of natuurliefhebber met buitendromen. Denk aan een atelier, werkplaats of gewoon een heerlijke plek voor al je fietsen, surfplanken of tuinspullen. Of je nu houdt van wandelen in de duinen, fietsen langs het water of simpelweg genieten van de stilte: deze plek biedt het allemaal met de charme van het historische centrum van Goedereede binnen handbereik en de weidse natuur als je achtertuin. Sfeervol wonen met karakter Via de voordeur in de zijgevel stap je binnen – welkom thuis! Via de hal met toiletruimte bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Een lichte en sfeervolle ruimte, waar de houten vloerdelen en de schouw met houthaard voor een fijn thuisgevoel zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, praktisch en uitgerust met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigvlakscherm en koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin – ideaal voor wie van buitenleven houdt. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Ruimte voor het hele gezin Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De 2 kamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapellen die zorgen voor licht en ruimte, terwijl de achterzijde beschikt over een praktische opbouw. Eén van de kamers is voorzien van kastenwanden en heeft bovendien toegang tot een extra kamer boven de aanbouw – perfect als kleedkamer of hobbyruimte. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,7 meter. Hier vind je een overloop, een 5e (slaap)kamer met dakramen, bergruimte en de Cv-opstelling – een extra verdieping met tal van mogelijkheden. Buitenleven en vrijheid De tuin rondom de woning biedt volop privacy en grenst aan de bosrand – een geweldige locatie voor natuurliefhebbers! De stenen schuur/garage (5,2 x 3,3 m) is ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Algemeen: - Vrijstaande woning met aan- en opbouw (bouwjaar 1956) - Mooie ligging aan de bosrand, nabij De Kwade Hoek en het Zuiderdiep - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing - Verwarming via houthaard en centrale verwarming (gasgestookte Cv-installatie) - Warmwatervoorziening via Cv-combiketel - Schuur/garage (5,2 x 3,3 m) aanwezig - Oplevering in overleg. Of je nu droomt van een rustige woonplek, een tweede huis aan zee of een gezinswoning met karakter – hier vind je het allemaal. Kom kijken, proef de sfeer, hoor de stilte en laat je verrassen door de charme van deze plek! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.