Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Breenstraat 35

3252LB Goedereede • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.486

Photo Gallery

Breenstraat 35 Goedereede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de bosrand met rust, ruimte en natuur in Goeree Havenhoofd! Welkom in Goeree Havenhoofd! Stap binnen in een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen... Deze vrijstaande woning uit 1956 ademt de sfeer van vroeger, met de vrijheid en mogelijkheden van nu. Gelegen op een royaal perceel van 339 m² eigen grond, omringd door het groen van de bosrand en op een steenworp afstand van het beschermde natuurgebied “De Kwade Hoek” en het Zuiderdiep. Hier woon je letterlijk tussen land en zee, waar elke dag kan voelen als vakantie. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een stenen schuur/garage die ideaal is voor de hobbyist, klusser of natuurliefhebber met buitendromen. Denk aan een atelier, werkplaats of gewoon een heerlijke plek voor al je fietsen, surfplanken of tuinspullen. Of je nu houdt van wandelen in de duinen, fietsen langs het water of simpelweg genieten van de stilte: deze plek biedt het allemaal met de charme van het historische centrum van Goedereede binnen handbereik en de weidse natuur als je achtertuin. Sfeervol wonen met karakter Via de voordeur in de zijgevel stap je binnen – welkom thuis! Via de hal met toiletruimte bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Een lichte en sfeervolle ruimte, waar de houten vloerdelen en de schouw met houthaard voor een fijn thuisgevoel zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, praktisch en uitgerust met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigvlakscherm en koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin – ideaal voor wie van buitenleven houdt. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Ruimte voor het hele gezin Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De 2 kamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapellen die zorgen voor licht en ruimte, terwijl de achterzijde beschikt over een praktische opbouw. Eén van de kamers is voorzien van kastenwanden en heeft bovendien toegang tot een extra kamer boven de aanbouw – perfect als kleedkamer of hobbyruimte. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,7 meter. Hier vind je een overloop, een 5e (slaap)kamer met dakramen, bergruimte en de Cv-opstelling – een extra verdieping met tal van mogelijkheden. Buitenleven en vrijheid De tuin rondom de woning biedt volop privacy en grenst aan de bosrand – een geweldige locatie voor natuurliefhebbers! De stenen schuur/garage (5,2 x 3,3 m) is ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyprojecten. Algemeen: - Vrijstaande woning met aan- en opbouw (bouwjaar 1956) - Mooie ligging aan de bosrand, nabij De Kwade Hoek en het Zuiderdiep - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing - Verwarming via houthaard en centrale verwarming (gasgestookte Cv-installatie) - Warmwatervoorziening via Cv-combiketel - Schuur/garage (5,2 x 3,3 m) aanwezig - Oplevering in overleg. Of je nu droomt van een rustige woonplek, een tweede huis aan zee of een gezinswoning met karakter – hier vind je het allemaal. Kom kijken, proef de sfeer, hoor de stilte en laat je verrassen door de charme van deze plek! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
339 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.