Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Pieterstraat 40 A

3252BL Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 4.454

Fotoalbum

Pieterstraat 40 A Goedereede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de oude kern van het pittoreske Goedereede staat deze sfeervolle woning. In deze authentieke setting, aan de geliefde Pieterstraat, ligt een woning die je het gevoel geeft dat je thuiskomt. De gevel verraadt haar jonge leeftijd nauwelijks; het karakter van vroeger is feilloos gecombineerd met het comfort van nu. Hier woon je op een unieke plek met parkeergelegenheid aan de achterzijde. De woning is in 1989 geheel nieuw opgebouwd en 1994 vergroot middels een serre aan de achterzijde. De keuken en badkamer zijn vrij recent vernieuwd. Aan de achterzijde ligt een kleine patiotuin en op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Voor de liefhebber van sfeervol en gerieflijk wonen, is dit een uitgelezen kans! INDELING BEGANE GROND Zodra je de woning betreedt via de hal, met een mooie leistenen vloer, voel je de warme sfeer van het huis. Links stap je binnen in de knusse eetkeuken waar je gemakkelijk een smakelijke maaltijd bereidt met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Verder in de hal tref je de meterkast met waterontharder, een moderne badkamer met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een designradiator die zorgt voor extra comfort. De trap naar boven bevindt zich in deze zelfde hal en leidt naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal opent de gezellige woonkamer zich, voorzien van een houtkleur laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel die uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte serre met convectorput en openslaande deuren naar buiten, waar het uitzicht op de historische toren je telkens opnieuw verrast. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de trap op een ruime overloop met dakvenster en de cv-opstelling (Intergas, 2021 met huur-/onderhoudscontract) en toegang tot drie fijne slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn opvallend ruim dankzij hun indrukwekkende hoogte van 3,40 meter, waardoor ze heerlijk licht en luchtig aanvoelen. De derde kamer is compact maar functioneel en kan prima dienen als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Met een losse trap krijg je toegang tot een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. TUIN EN BIJGEBOUW Buiten vind je een beschutte stadstuin waar je heerlijk uit de wind zit, perfect om van een zonnige dag te genieten of in alle rust een boek te lezen. De schuur is geïsoleerd en biedt ruimte voor fietsen of gereedschap. Via de tuinpoort wandel je zo naar een achtergelegen openbare parkeerplaats, wat dit huis extra praktisch maakt. ALGEMENE KENMERKEN - een karakteristiek en stijlvol object met de sfeer van toen en de luxe van nu; - de vloeren zijn vervaardigd van beton; - vloer-, muur- en dakisolatie; - hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing; - voorzien van nieuwe keuken en badkamer; - verwarming en warm water via Cv-combiketel (HR 2021 met huur-/onderhoudscontract: € 34,- per maand) - gelegen op 75 m2 eigen grond binnen een omgeving met beschermd stadsgezicht; - sfeervolle patiotuin met houten berging waar o.a. de fiets(en) gestald kunnen worden; - achterom met toegang tot openbare parkeerplaats; - oplevering: in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.