Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Pieterstraat 40 A

3252BL Goedereede • Zuid-Holland

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Pieterstraat 40 A Goedereede
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de oude kern van het pittoreske Goedereede staat deze sfeervolle woning. In deze authentieke setting, aan de geliefde Pieterstraat, ligt een woning die je het gevoel geeft dat je thuiskomt. De gevel verraadt haar jonge leeftijd nauwelijks; het karakter van vroeger is feilloos gecombineerd met het comfort van nu. Hier woon je op een unieke plek met parkeergelegenheid aan de achterzijde. De woning is in 1989 geheel nieuw opgebouwd en 1994 vergroot middels een serre aan de achterzijde. De keuken en badkamer zijn vrij recent vernieuwd. Aan de achterzijde ligt een kleine patiotuin en op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Voor de liefhebber van sfeervol en gerieflijk wonen, is dit een uitgelezen kans! INDELING BEGANE GROND Zodra je de woning betreedt via de hal, met een mooie leistenen vloer, voel je de warme sfeer van het huis. Links stap je binnen in de knusse eetkeuken waar je gemakkelijk een smakelijke maaltijd bereidt met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Verder in de hal tref je de meterkast met waterontharder, een moderne badkamer met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een designradiator die zorgt voor extra comfort. De trap naar boven bevindt zich in deze zelfde hal en leidt naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal opent de gezellige woonkamer zich, voorzien van een houtkleur laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel die uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte serre met convectorput en openslaande deuren naar buiten, waar het uitzicht op de historische toren je telkens opnieuw verrast. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de trap op een ruime overloop met dakvenster en de cv-opstelling (Intergas, 2021 met huur-/onderhoudscontract) en toegang tot drie fijne slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn opvallend ruim dankzij hun indrukwekkende hoogte van 3,40 meter, waardoor ze heerlijk licht en luchtig aanvoelen. De derde kamer is compact maar functioneel en kan prima dienen als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Met een losse trap krijg je toegang tot een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. TUIN EN BIJGEBOUW Buiten vind je een beschutte stadstuin waar je heerlijk uit de wind zit, perfect om van een zonnige dag te genieten of in alle rust een boek te lezen. De schuur is geïsoleerd en biedt ruimte voor fietsen of gereedschap. Via de tuinpoort wandel je zo naar een achtergelegen openbare parkeerplaats, wat dit huis extra praktisch maakt. ALGEMENE KENMERKEN - een karakteristiek en stijlvol object met de sfeer van toen en de luxe van nu; - de vloeren zijn vervaardigd van beton; - vloer-, muur- en dakisolatie; - hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing; - voorzien van nieuwe keuken en badkamer; - verwarming en warm water via Cv-combiketel (HR 2021 met huur-/onderhoudscontract: € 34,- per maand) - gelegen op 75 m2 eigen grond binnen een omgeving met beschermd stadsgezicht; - sfeervolle patiotuin met houten berging waar o.a. de fiets(en) gestald kunnen worden; - achterom met toegang tot openbare parkeerplaats; - oplevering: in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.