Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Keizerstraat 1

4461AN Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Keizerstraat 1 Goes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het historische stadscentrum van Goes, met uitzicht op de stadshaven, staat dit rijks-monumentale herenhuis uit 1616. De woning biedt met circa 360 m² woonoppervlakte en 194 m² overige ruimte een zee aan ruimte en mogelijkheden. Meerdere huishoudens kunnen hier comfortabel wonen, maar ook een combinatie van wonen en werken, een bed & breakfast of een meer-generatiewoning behoort tot de mogelijkheden. Dit bijzondere pand laat zich op uiteenlopende manieren gebruiken. Achter de karakteristieke voordeur gaan officieel drie adressen schuil: Keizerstraat 1, 1a en 1b. De begane grond kan dienen als woon- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woning en op de tweede verdieping een zelfstandige woonruimte. De huidige eigenaren hebben deze etage lange tijd verhuurd, maar gebruiken inmiddels het gehele pand zelf. In het souterrain bevindt zich een ruime garage met plaats voor vier auto's, bereikbaar via de achtergelegen straat. Daarnaast zijn er een grote hobbyruimte en een sfeervolle gewelfkelder aanwezig. Het riante dakterras van circa 100 m² maakt het geheel compleet. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en grotendeels aangepast aan de eisen van hedendaags wooncomfort, met behoud van het karakter en de authentieke details zoals hoge balkenplafonds, paneeldeuren, marmeren vloeren en een fraaie dakconstructie met ronde sporen. Het dak, de ramen en de muren zijn grotendeels geïsoleerd. Vanwege de monumentenstatus is geen energielabel beschikbaar. Het historische centrum, de winkels en diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand. Vanuit Goes bereikt u binnen circa 50 minuten Antwerpen, Breda of Rotterdam. Ook Zeeuws-Vlaanderen is via de Westerscheldetunnel goed bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Achter de monumentale voordeur bevindt zich een royale hal met marmeren vloer, toilet, trapopgang en meterkast. Achterin de hal is een deur naar het dakterras. Links van de hal ligt een ruimte van circa 45 m², ingedeeld met een voor- en achterkamer en een pantry. Rechts is een vergelijkbare ruimte van circa 40 m² met eveneens een voor- en achterkamer en een eenvoudig keukenblok. Deze ruimten kunnen uitstekend worden gebruikt als kantoor, praktijk of extra woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot woning 1a en de trap naar de tweede etage. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) met karakteristieke balkenplafonds, een zithoek met uitzicht op het dakterras en een eethoek met zicht op de stadshaven. Aangrenzend ligt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 12 m²) met een badkamer en suite voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kastenwand. De royale badkamer beschikt over een whirlpool, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede etage vormt feitelijk een zelfstandige woning. Er is een ruime overloop met wastafelmeubel, toegang tot de bergzolder en een dakluik naar het platte dak. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (beide ca. 10 m²) met vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkeuken met eenvoudige inrichting en een badkamer met whirlpool, douche, toilet en wastafel. Ook op deze etage is een grote woonkamer (ca. 3,50 x 12 m) met een authentieke uitstraling dankzij de zichtbare monumentale kapconstructie en kan desgewenst worden opgesplitst. Derde verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte. Souterrain De garage is toegankelijk via de achtergelegen straat of via de trap vanaf het dakterras en biedt plaats aan vier auto's. Verder is er ruimte voor een werkbank en veel bergruimte. De gerenoveerde gewelfkelder met stahoogte en luik naar de Keizerstraat is een bijzondere ruimte, ideaal als bar of wijnkelder. Hier bevindt zich tevens een toilet en een eenvoudig keukenblok. Terras Het dakterras van circa 100 m² ligt op het dak van de garage. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Het terras biedt veel privacy en vormt een oase van rust midden in de binnenstad. ________________________________________ Zoekt u een royale woning die wonen, werken en verhuren combineert of waarin u eenvoudig zeer ruim kunt wonen? Dan is dit monumentale pand zeker een bezichtiging waard. Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
364 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
1977 m³
Sonstiger Innenraum
194 m²
Gebäude mit Außenbereich
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1616
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 douches, en urinoir

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.