Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Westwal 2

4461CM Goes • Zeeland

Verkauft

€ 774.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.330

2 % Übertragungssteuer (€ 15.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 791.330

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Westwal 2 Goes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het historische stadshart van Goes staat dit bijzondere herenhuis, gebouwd in 1929. Hier gaan karakter en comfort hand in hand: originele glas-in-loodramen, vaste kasten en schouwen worden moeiteloos gecombineerd met moderne luxe, zoals een royale woonkeuken (2020), een stijlvolle badkamer (2023) en vijf volwaardige slaapkamers. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en is recent nog geschilderd. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeergelegenheid (3 auto's) met carport en een zonnige, besloten tuin op het zuidwesten. Historie en uitstraling Dit markante pand maakt deel uit van een kleinschalig complex ontworpen door architect A. Rothuizen, uitgevoerd in de karakteristieke Interbellum-stijl. Het geheel _ inclusief de aangrenzende panden _ is aangewezen als rijksmonument vanwege de bijzondere architectuur en materiaalgebruik. Indeling Begane grond Via de charmante entree komt u in een ruime hal met visgraat parketvloer en statige trapopgang. De en suite woonkamer heeft meerdere zithoeken, een sfeervolle open haard en veel lichtinval dankzij de erkers. De ensuite deuren zijn origineel. De luxe woonkeuken (2020) is een echte blikvanger. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur _ waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine, wijnklimaatkast, koelkast en Quooker voor kokend én bruisend water _ biedt deze ruimte alles voor kookliefhebbers. Een zonnige toegangsdeur verbindt de keuken direct met het terras. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu ingericht met bar en als tv kamer met decoratieve vaste kasten, ideaal als kantoor, speelkamer of atelier. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de kelder. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamers (ca. 23 m² ) heeft een sfeervolle schouw (ook een van de andere slaapkamers heeft een schouw) en toegang tot een eigen balkon. De badkamer (2023) is modern en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over twee goede slaapkamers (beide ca. 11 m²), twee bergruimtes en een zolderkamer van ca. 15 m² _ ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op zowel de 1e als 2e verdieping ligt een houten vloer en zijn er meerdere inbouw- en kleine inloopkasten. Tuin De verzorgde, omsloten achtertuin (2020) ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Met een terras direct achter de woning, een vrije achterom en een houten berging achterin, is dit een tuin waar het heerlijk toeven is. Dit is een woning die u echt van binnen moet zien om de sfeer en ruimte goed te ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Op het pand zit naast woonbestemming ook een maatschappelijke bestemming, dus naast wonen kunt u er ook werken. Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 774.000

Hypothek berekenen

€ 774.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.330

2 % Übertragungssteuer (€ 15.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 791.330

3,04%

Jährlich

%

€ 38.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 774.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
656 m²
Inhalt
927 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.