Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Westwal 2

4461CM Goes • Zeeland

Sold

€ 774.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.330

2% transfer tax (€ 15.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 791.330

Purchase price /m²: € 3.172

Photo Gallery

Westwal 2 Goes
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het historische stadshart van Goes staat dit bijzondere herenhuis, gebouwd in 1929. Hier gaan karakter en comfort hand in hand: originele glas-in-loodramen, vaste kasten en schouwen worden moeiteloos gecombineerd met moderne luxe, zoals een royale woonkeuken (2020), een stijlvolle badkamer (2023) en vijf volwaardige slaapkamers. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en is recent nog geschilderd. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeergelegenheid (3 auto's) met carport en een zonnige, besloten tuin op het zuidwesten. Historie en uitstraling Dit markante pand maakt deel uit van een kleinschalig complex ontworpen door architect A. Rothuizen, uitgevoerd in de karakteristieke Interbellum-stijl. Het geheel _ inclusief de aangrenzende panden _ is aangewezen als rijksmonument vanwege de bijzondere architectuur en materiaalgebruik. Indeling Begane grond Via de charmante entree komt u in een ruime hal met visgraat parketvloer en statige trapopgang. De en suite woonkamer heeft meerdere zithoeken, een sfeervolle open haard en veel lichtinval dankzij de erkers. De ensuite deuren zijn origineel. De luxe woonkeuken (2020) is een echte blikvanger. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur _ waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine, wijnklimaatkast, koelkast en Quooker voor kokend én bruisend water _ biedt deze ruimte alles voor kookliefhebbers. Een zonnige toegangsdeur verbindt de keuken direct met het terras. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu ingericht met bar en als tv kamer met decoratieve vaste kasten, ideaal als kantoor, speelkamer of atelier. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de kelder. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamers (ca. 23 m² ) heeft een sfeervolle schouw (ook een van de andere slaapkamers heeft een schouw) en toegang tot een eigen balkon. De badkamer (2023) is modern en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over twee goede slaapkamers (beide ca. 11 m²), twee bergruimtes en een zolderkamer van ca. 15 m² _ ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op zowel de 1e als 2e verdieping ligt een houten vloer en zijn er meerdere inbouw- en kleine inloopkasten. Tuin De verzorgde, omsloten achtertuin (2020) ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Met een terras direct achter de woning, een vrije achterom en een houten berging achterin, is dit een tuin waar het heerlijk toeven is. Dit is een woning die u echt van binnen moet zien om de sfeer en ruimte goed te ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Op het pand zit naast woonbestemming ook een maatschappelijke bestemming, dus naast wonen kunt u er ook werken. Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 774.000

Mortgage berekenen

€ 774.000

Cost of copper (estimated): € 17.330

2% transfer tax (€ 15.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 791.330

3,04%

Yearly

%

€ 38.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 774.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
656 m²
Content
927 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.