Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Abcovenseweg 30

5051PV Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.091

Fotoalbum

Abcovenseweg 30 Goirle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ABCOVENSEWEG 30 GOIRLE Ruim wonen op een fijne plek in Goirle — uitgebouwde hoekwoning met grote berging en brede oprit. Op een royaal perceel, met een opvallend brede oprit en een extra grote berging, staat deze uitgebouwde hoekwoning op een heerlijke plek aan de rand van Goirle. Een woning met verrassend veel ruimte, eigen oprit voor meerdere auto's, een fantastische woonkeuken en een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied — de ideale combinatie. Kenmerken woning: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlak: 121 m² - Oppervlakte externe berging: 35 m2. - Perceeloppervlak: 276 m²; - Inhoud: 430 m³; - Energielabel B geldig tot en met 29-04-2036; - NEN 2580 meetrapport*. BEGANE GROND Via het tochtportaal stap je direct de gezellige woonkamer binnen. De ruimte ademt warmte en sfeer. Via het trapportaal bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning in 2020 flink uitgebouwd met een mooie serre aan de keuken voorzien van een riant raampartij waardoor er veel licht binnenkomst en je heerlijk wegkijkt. De ruimte is sfeervol af te scheiden middels authentieke kasteeldeuren met glas in lood ramen. Hierdoor is een prachtige woonkeuken ontstaan: licht, ruim en dé plek waar je graag samenkomt. De landelijke keuken (2018) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, een witte porseleinen spoelbak en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je de verdiepte kelderkast met daarin de groepenkast (9 groepen, krachtstroom en pv-groep). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de combiketel (Remeha, 2021) geplaatst. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raampje. Achter de bijkeuken ligt een ideaal kantoortje, compleet met airconditioning en verwarming — perfect voor thuiswerken. EERSTE VERDIEPING De overloop is licht en ruim dankzij de vaste kastenwand en de lichtkoepel. De paneeldeuren geven deze verdieping extra karakter. Op de aanbouw is een royale extra slaapkamer gerealiseerd (ca. 14 m²), voorzien van een kanteldakraam. De twee overige slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²) beschikken beide over een dakkapel. Eén kamer heeft een speelse vide en toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning. De badkamer aan de voorzijde (2021) is netjes afgewerkt, heeft een dakkapel en is ingericht met een ligbad, vaste wastafel met ombouw en een staand toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een losse trap in de voorslaapkamer bereik je de vliering, die verrassend veel bergruimte biedt. BUITEN Aan de voorzijde valt direct de extra brede oprit op — ruimte genoeg voor meerdere auto’s. Via de poort kom je in de achtertuin, een fijne plek met veel privacy. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, borders, gras en een gezellig prieel/overkapping. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van gemetselde muren en houten delen, wat zorgt voor een warme uitstraling. Achter op het perceel staat de volledig in spouw opgetrokken berging van maar liefst 25 m². Deze is nu verdeeld in twee ruimtes, maar door het verwijderen van de scheidingswand kan er een één grote multifunctionele ruimte worden gemaakt. De berging beschikt bovendien over een geïsoleerde zolderverdieping (sandwichpanelen), bereikbaar via een vaste trap — momenteel in gebruik als “loungezolder”. ALGEMEEN - 10 zonnepanelen in eigendom - Fantastische uitbouw met woonkeuken - Grote berging met geïsoleerde zolder - Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's - Gunstige ligging aan de rand van Goirle - Op loopafstand van zowel centrum als buitengebied Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.