Direkt zum Inhalt
Logo von Thuiz Makelaardij

Beukengaard 40

5051ZE Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Beukengaard 40 Goirle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Hellen" gelegen, een nette tussenwoning met carport, voor- en achtertuin, een stenen berging en een eigen achterom. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheden en op redelijke afstand van winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en natuurgebied de "Regte Hei". Op steenworp afstand bevinden zich een tweetal scholen. In de hal is het toilet en de meterkast. Via een vaste trap ga je naar de 1e verdieping. Vanuit de hal ga je naar de keuken en vanuit de keuken naar de lichte woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Hier is tevens de CV-combiketel opgesteld. Verder is er veel opbergruimte in de knieschotten. Zoek je een woning die gunstig gelegen is en die veel ruimte biedt dan is deze wellicht de moeite waard voor een bezichtiging. Bouwjaar : 1977 Perceeloppervlakte : 162 m² Inhoud woning : 414 m³ Woonoppervlak : 117 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m² Externe bergruimte : 8 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Wanneer je de auto onder je carport voor de woning hebt geparkeerd loop je naar de voordeur. Hier kom je in de hal waar onder andere de meterkast is als ook de vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is ook het toilet wat voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer/openkeuken. Openkeuken Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Het werkblad is van hout en hier is een RVS spoelbak ingebouwd. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, magnetron en een gaskooktoestel met 5 pitten en een gasoven. Verder zijn is er voldoende kastruimte en lades. Verder is hier ook de trapkast gesitueerd voor extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer heeft een speelse L-indeling waar op dit moment de eetkamer aan de voorzijde is gelegen en aan de achterzijde is het zitgedeelte. In dit deel is ook een inbouw allesbrander voor de koude winterdagen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de vloer bestaat uit een tegelvloer. 1e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping. De kamers zijn ruim van afmeting. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.54 x 3.13 m groot. Er is ook een wastafel met koud- en warmwater op deze kamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.72 x 5.77 m groot. Het veluxraam geeft uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.42 x 4.75 m groot. Ook hier is een veluxraam met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is een inloopdouche met regendouche, een ligbad, toilet en een wastafel met spiegel. Er is ook een designradiator als verwarming maar ook ideaal voor het verwarmen van je badlakens. 2e verdieping Met een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Hier is de opstelling van de CV-combiketel Remeha 2021. De ketel wordt geleased met een onderhoudscontract. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder kom je op de vierde slaapkamer. Aan een zijde zijn de inbouwkasten. Aan de achterzijde is een veluxraam ingebouwd. Tuin, overkapping, carport, berging Aan de voorzijde is de carport waar u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Er is ook een stenen berging (afmeting ca. 2.45 x 3.32 m) welke voorzien is van elektra. Een deel van de buitenwanden als ook de boeiboorden zijn afgewerkt met keralitpanelen en zijn dus onderhoudsvrij. Aan de voorzijde van de woning is er bij de voordeur een voortuin met groene struiken. Vanuit de woonkamer heb je dus een zicht op het groen, door de buitenverlichting ook wanner het donker is. Aan de achterzijde is de tuin gelegen, welke op het westen is gericht. Boven de achterdeur is een zonnescherm aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De afscheiding van het perceel is voorzien van groen. Achter in de tuin staat een overkapping wat natuurlijk een heerlijke plek is om met familie en vrienden te zitten. Er is een poort aan de achterzijde, zodat de tuin van achter bereikbaar is. Kenmerken o Bouwjaar 1977. o Een nette woning in een populaire woonwijk van Goirle. o Energielabel B. o Hoofdzakelijk dubbelglas. o Vier slaapkamers. o C.v.-combiketel (Remeha 2021 lease). o Parkeren op eigen grond. o Veel parkeergelegenheid in de omgeving. o Dicht bij het centrum en voorzieningen. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. o Aanvaarding in overleg. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Goirle Goirle is gelegen ten zuiden van de stad Tilburg en de Belgische grens aan de zuidkant. De gemeente Goirle heeft ca. 26.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een cultureel centrum, een basisschool, kinderopvang en een middelbare school Mill Hill. Er is een ook goede busverbinding naar Tilburg. Natuurgebieden als de Poppelsche Leij en Gorp en Rovert zijn om de hoek. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom een heerlijk dorp om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.