Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

De Dommel 36

5052VC Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

De Dommel 36 Goirle
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie – aan de achterzijde vrij en aan veel groen gelegen - bieden wij u deze instap klare en ruim opgezette hoekwoning met eigen oprit voor 2 auto’s en een inpandige garage aan. De woning is goed onderhouden en in 2021 nagenoeg geheel voorzien van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, in 2019 van een luxe badkamer en in 2021 van een moderne keukeninrichting. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De woning is daarnaast voorzien van een hybride warmtepomp en 24 (kleiner type) zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A+! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle, tuingerichte woonkamer en een luxe en moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is naast een ruime voorzolder een vijfde slaapkamer aanwezig. De ruime en vrij gelegen achtertuin ligt op het zonnige westen. De ligging is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds in een groene omgeving nabij de Regte Heide. Diverse scholen (basisscholen en middelbare school) liggen nabij. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1978 Inhoud: ca. 600m³ Perceeloppervlakte: 314m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, speelse ronding in de muur, vernieuwde en uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 37m² (exclusief keuken) met eiken vloer, strak stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, gezellige houtkachel (Barbas, september 2022) en een schuifpui naar de achtertuin. De vele glaspartijen bieden daarnaast een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken circa 11m². In de keuken is een hoog, schuin aflopend plafond aanwezig wat een ruimtelijk gevoel geeft. De moderne en luxe keukeninrichting (Frako, 2021) in hoekopstelling is voorzien van een quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast (Liebherr), stoomoven (Miele) en een vaatwasser (Atag). In de keuken zijn veel praktische lades aanwezig. Inpandig bereikbare garage circa 16m² met twee openslaande deuren naar de oprit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 10m² met speelse ronding in de muur, voorslaapkamer circa 10m² met zonneluifel, achterslaapkamer circa 15m² met rolluik en toegang tot het balkon en een achterslaapkamer circa 13m² met speelse ronding in de muur, vaste wastafel en toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Ruim balkon circa 13m² op het zonnige westen. Luxe en moderne badkamer (2019) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en een spiegelkast, grote inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ruime voorzolder met vernieuwd dakraam en de opstelplaats van de technische apparatuur (c.v. combi ketel oktober 2014, hybride warmtepomp juli 2022 en de warmtepomp boiler maart 2023). Vanaf de voorzolder is er toegang tot een zolderslaapkamer circa 8m² met groot, vernieuwd dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Aan de voorzijde van de woning eigen oprit voor 2 auto’s. De oprit geeft toegang tot de garage en entree van de woning. Diepe, fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van een groot terras, graspartij, diverse borders, vijverpartij, overkapping voor houtopslag en een achterom. Door de vrije ligging biedt de tuin volop privacy. Algemeen - In een prachtige omgeving gelegen goed onderhouden hoekwoning. - Eigen oprit en inpandige garage. - De woning is volledig geïsoleerd en het dak is in 2022 extra na geïsoleerd. - De woning is voorzien van draai-/ kiepramen die op verschillende (ventilatie) standen gezet kunnen worden. - HR++ beglazing. - 24 kleiner type zonnepanelen. - Energielabel A+. - De begane grond is voorzien van nieuwe radiatoren. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.