Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

De Dommel 36

5052VC Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

De Dommel 36 Goirle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie – aan de achterzijde vrij en aan veel groen gelegen - bieden wij u deze instap klare en ruim opgezette hoekwoning met eigen oprit voor 2 auto’s en een inpandige garage aan. De woning is goed onderhouden en in 2021 nagenoeg geheel voorzien van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, in 2019 van een luxe badkamer en in 2021 van een moderne keukeninrichting. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De woning is daarnaast voorzien van een hybride warmtepomp en 24 (kleiner type) zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A+! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle, tuingerichte woonkamer en een luxe en moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is naast een ruime voorzolder een vijfde slaapkamer aanwezig. De ruime en vrij gelegen achtertuin ligt op het zonnige westen. De ligging is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds in een groene omgeving nabij de Regte Heide. Diverse scholen (basisscholen en middelbare school) liggen nabij. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1978 Inhoud: ca. 600m³ Perceeloppervlakte: 314m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, speelse ronding in de muur, vernieuwde en uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 37m² (exclusief keuken) met eiken vloer, strak stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, gezellige houtkachel (Barbas, september 2022) en een schuifpui naar de achtertuin. De vele glaspartijen bieden daarnaast een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken circa 11m². In de keuken is een hoog, schuin aflopend plafond aanwezig wat een ruimtelijk gevoel geeft. De moderne en luxe keukeninrichting (Frako, 2021) in hoekopstelling is voorzien van een quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast (Liebherr), stoomoven (Miele) en een vaatwasser (Atag). In de keuken zijn veel praktische lades aanwezig. Inpandig bereikbare garage circa 16m² met twee openslaande deuren naar de oprit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 10m² met speelse ronding in de muur, voorslaapkamer circa 10m² met zonneluifel, achterslaapkamer circa 15m² met rolluik en toegang tot het balkon en een achterslaapkamer circa 13m² met speelse ronding in de muur, vaste wastafel en toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Ruim balkon circa 13m² op het zonnige westen. Luxe en moderne badkamer (2019) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en een spiegelkast, grote inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ruime voorzolder met vernieuwd dakraam en de opstelplaats van de technische apparatuur (c.v. combi ketel oktober 2014, hybride warmtepomp juli 2022 en de warmtepomp boiler maart 2023). Vanaf de voorzolder is er toegang tot een zolderslaapkamer circa 8m² met groot, vernieuwd dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Aan de voorzijde van de woning eigen oprit voor 2 auto’s. De oprit geeft toegang tot de garage en entree van de woning. Diepe, fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van een groot terras, graspartij, diverse borders, vijverpartij, overkapping voor houtopslag en een achterom. Door de vrije ligging biedt de tuin volop privacy. Algemeen - In een prachtige omgeving gelegen goed onderhouden hoekwoning. - Eigen oprit en inpandige garage. - De woning is volledig geïsoleerd en het dak is in 2022 extra na geïsoleerd. - De woning is voorzien van draai-/ kiepramen die op verschillende (ventilatie) standen gezet kunnen worden. - HR++ beglazing. - 24 kleiner type zonnepanelen. - Energielabel A+. - De begane grond is voorzien van nieuwe radiatoren. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
314 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5052

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.