Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Hoogstraat 37

5051RT Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.631

Fotoalbum

Hoogstraat 37 Goirle
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis vol karakter, ruimte en potentie – midden in het hart van Goirle Stap binnen in een woning die je verwachtingen overtreft. Aan de sfeervolle Hoogstraat, midden in het gezellige centrum van Goirle, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1926. Wat van buiten charmant en klassiek oogt, blijkt van binnen verrassend ruim en vol mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin met glazen veranda, een praktische bijkeuken, berging én zolderverdieping is dit een huis dat volop ruimte biedt voor jouw woonwensen. De authentieke gevel met karakteristieke details en de onverwachte diepte van de woning geven het geheel een unieke uitstraling. Hier zie je het meteen: dit is een huis met potentie én persoonlijkheid. Er is al een mooie stap gezet richting modernisatie dankzij onder andere een sfeervolle make-over van de gehele woonkamer, serre en de aanleg van een heerlijke tuin met glazen overkapping. Ook zijn er stappen gezet in verduurzaming van de woning door aanleg van zonnepanelen, elektrische boiler, verwarming middels airconditioning en pelletkachel. Met wat verdere modernisering maak je hier écht jouw eigen thuis van. De omgeving Hoogstraat 37 ligt midden in het levendige dorpshart van Goirle. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals de Regte Heide en het Riels Laag liggen om de hoek, ideaal voor wandel- of fietstochten. De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom, een centrale ligging met een perfecte mix van dorpse charme en stedelijke bereikbaarheid. Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Een pelletkachel zorgt hier voor aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl airconditioning een aangename temperatuur belooft op warme dagen. Aan de achterzijde vindt u ruimte voor een eethoek, grenzend aan een lichte tuinkamer met openslaande deuren. De gesloten keuken is dan wel aan vervanging toe, maar deze biedt genoeg ruimte voor jouw droomkeuken. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed én toegang tot het separate toilet en de gedateerde maar functionele douche. Beide ruimtes zijn voorzien van een Velux dakraam voor extra lichtinval. De ruime bijkeuken kan gebruikt worden voor uitbreiding van de badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel, en alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer – geheel naar wens in te richten. De wanden, vloeren en plafonds kunnen een update gebruiken, maar de basis is solide. Tweede verdieping Via een luik is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en biedt veel praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Het terras onder de glazen overkapping vormt een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. Verderop in de tuin vindt u een ruime berging en een tweede overkapping. De tuin is speels ingericht en biedt ruimte voor meerdere zitplekken of speeltoestellen. De tuin is te bereiken via de bijkeuken, tuinkamer en de poort aan de straatzijde. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met karakter • De woning kan verder gerenoveerd en gemoderniseerd worden om hier echt jouw droomhuis van te maken • Pelletkachel en airconditioning in de woonkamer • 12 zonnepanelen aanwezig • Douche en separaat toilet op de begane grond • Bijkeuken, berging en zolder aanwezig • Diepe tuin met glazen veranda Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte en veel potentie op een centrale locatie? Dan is Hoogstraat 37 in Goirle zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de indeling, de diepe tuin, de authentieke details en de mogelijkheden die het biedt om er iets bijzonders van te maken. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gashaard en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.