Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Hoogstraat 37

5051RT Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

Hoogstraat 37 Goirle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol karakter, ruimte en potentie – midden in het hart van Goirle Stap binnen in een woning die je verwachtingen overtreft. Aan de sfeervolle Hoogstraat, midden in het gezellige centrum van Goirle, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1926. Wat van buiten charmant en klassiek oogt, blijkt van binnen verrassend ruim en vol mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin met glazen veranda, een praktische bijkeuken, berging én zolderverdieping is dit een huis dat volop ruimte biedt voor jouw woonwensen. De authentieke gevel met karakteristieke details en de onverwachte diepte van de woning geven het geheel een unieke uitstraling. Hier zie je het meteen: dit is een huis met potentie én persoonlijkheid. Er is al een mooie stap gezet richting modernisatie dankzij onder andere een sfeervolle make-over van de gehele woonkamer, serre en de aanleg van een heerlijke tuin met glazen overkapping. Ook zijn er stappen gezet in verduurzaming van de woning door aanleg van zonnepanelen, elektrische boiler, verwarming middels airconditioning en pelletkachel. Met wat verdere modernisering maak je hier écht jouw eigen thuis van. De omgeving Hoogstraat 37 ligt midden in het levendige dorpshart van Goirle. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals de Regte Heide en het Riels Laag liggen om de hoek, ideaal voor wandel- of fietstochten. De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom, een centrale ligging met een perfecte mix van dorpse charme en stedelijke bereikbaarheid. Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Een pelletkachel zorgt hier voor aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl airconditioning een aangename temperatuur belooft op warme dagen. Aan de achterzijde vindt u ruimte voor een eethoek, grenzend aan een lichte tuinkamer met openslaande deuren. De gesloten keuken is dan wel aan vervanging toe, maar deze biedt genoeg ruimte voor jouw droomkeuken. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed én toegang tot het separate toilet en de gedateerde maar functionele douche. Beide ruimtes zijn voorzien van een Velux dakraam voor extra lichtinval. De ruime bijkeuken kan gebruikt worden voor uitbreiding van de badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel, en alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer – geheel naar wens in te richten. De wanden, vloeren en plafonds kunnen een update gebruiken, maar de basis is solide. Tweede verdieping Via een luik is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en biedt veel praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Het terras onder de glazen overkapping vormt een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. Verderop in de tuin vindt u een ruime berging en een tweede overkapping. De tuin is speels ingericht en biedt ruimte voor meerdere zitplekken of speeltoestellen. De tuin is te bereiken via de bijkeuken, tuinkamer en de poort aan de straatzijde. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met karakter • De woning kan verder gerenoveerd en gemoderniseerd worden om hier echt jouw droomhuis van te maken • Pelletkachel en airconditioning in de woonkamer • 12 zonnepanelen aanwezig • Douche en separaat toilet op de begane grond • Bijkeuken, berging en zolder aanwezig • Diepe tuin met glazen veranda Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte en veel potentie op een centrale locatie? Dan is Hoogstraat 37 in Goirle zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de indeling, de diepe tuin, de authentieke details en de mogelijkheden die het biedt om er iets bijzonders van te maken. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gashaard en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.