Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Kamsalamander 19

5052HD Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Kamsalamander 19 Goirle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE MODERNE STARTERSWONING MET SERRE EN TUIN OP HET ZUIDEN Perceel:101 m² • Woonoppervlakte 84 m² • Inhoud circa 298 m³ • Bouwjaar 2014 ALGEMEEN Wonen wordt een beleving in deze moderne en met hoogwaardige materialen afgewerkte hoekwoning gelegen aan een parkachtig speelplantsoen in de geliefde wijk “Surfplas”. De woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten van deze instapklare woning. Aan de achterzijde ligt een parkeerterrein voor eigen bewoners. LOCATIE Het woonhuis is gelegen aan een autovrij woonerf, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en heeft een praktische ligging. De wijk is kinderrijk, heeft een rustig karakter en is goed bereikbaar. Van hieruit bent u fietsend vlot in het centrum van Goirle en Tilburg; deze gemeenten hebben een breed aanbod aan faciliteiten op het gebied van cultuur, sport en winkelen. Verder ligt het woonhuis dichtbij het vrijetijds- en onderwijsgebied Stappegoor. Naast het Koning Willem II College en Fontys Hogescholen, huisvest het gebied een overdekt zwembad, schaatsbanen en een bioscoop. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch en Turnhout zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van de nabij gelegen natuurgebieden Regte Heide en Landgoed Gorp en Roovert. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is modern en strak afgewerkt. In de keuken een moderne inbouwkeuken onder meer voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasmachine. Een tweede keukenblok is voorzien van een oven en koelkast. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet met natuursteen-look aanrechtblad. De wanden zijn, net als in de rest van het woonhuis wit en strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden u vrij uitzicht over een groen en kindvriendelijk plantsoen, een ideale plek voor gezinnen én iedereen die houdt van een rustige, parkachtige omgeving. De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een schuifpui naar de serre. Verder in de woonkamer een praktische voorraadkast gesitueerd onder de trap. De vloer in de serre is geheel betegeld met dezelfde terrastegel als in de tuin en voorzien van een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer een deur naar een portaal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke keuken en stijlvolle afwerking geven de woning een moderne uitstraling met een warme, huiselijke sfeer. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. De tweede slaapkamer heeft een mooi uitzicht over het groenrijke plantsoen aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van zowel een rainshower als een handdouche. Verder op de overloop een aparte wasruimte met opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct. BUITEN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. De poort achterin de tuin geeft toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen, waarvan er één bij deze woning hoort. De aangesloten vereniging van eigenaren brengt hiervoor maandelijks servicekosten in rekening van € 10,-. Deze dienen voor het gezamenlijke onderhoud van dit parkeerterrein. Bij alle woningen hoort één vaste parkeerplaats en daarnaast zijn er nog onverdeelde parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN • Begane grond met vloerverwarming; • Elektrische rolluiken aan de achterzijde; • Tuin op het zuiden; • De woning beschikt over 4 zonnepanelen; • Gezinsvriendelijk: autovrije straat met speeltuin voor de deur; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (kosten €10,- per maand).

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.