Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Langenboomstraat 2

5051BG Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.161

Fotoalbum

Langenboomstraat 2 Goirle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Langenboomstraat 2 in Goirle treft u een complete woning die werkelijk álles in huis heeft voor comfortabel, stijlvol en energiezuinig wonen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met een eigentijdse open keuken, twee nette badkamers en een zonnige tuin met berging én overkapping. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 167m² en daarnaast heeft u ook nog de luxe van een eigen oprit. Kortom, een instapklare woning die garant staat voor jarenlang woonplezier. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. De woning bevindt zich in de gezinsvriendelijke wijk ’t Ven; een rustige en groene omgeving. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de omgeving, zoals voetbal- en tennisverenigingen, die gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar zijn. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn eveneens binnen handbereik, waardoor het u aan niets zal ontbreken. OV-voorzieningen, waaronder bushaltes richting Tilburg en omliggende dorpen, zijn dichtbij en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de N269 of A58, waardoor u eenvoudig andere delen van de regio bereikt. Entree: Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit bereik je de voordeur van deze uitnodigende woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die dankzij de praktische indeling voldoende ruimte biedt voor een garderobe of compact opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. De hal vormt zo een helder en overzichtelijk knooppunt in de woning. Woonkamer: Deze sfeervolle en royale leefruimte vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de glazen schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen zit- en eethoek, met volop ruimte voor een comfortabele bank en een royale eettafel. De frisse uitstraling en het vrije zicht op de tuin zorgen voor een heerlijke leefomgeving, dag in dag uit. Keuken: Achter in de woning bevindt zich de open keuken, die door zijn moderne afwerking en functionele indeling perfect aansluit bij het wooncomfort van vandaag de dag. Voorzien van een lang aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met ovencombinatie, een vaatwasser, een Quooker-kraan en een losstaande koelkast, is deze goed onderhouden keuken een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar – een praktische en multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de toegangen vanaf zowel de oprit als de achtertuin is deze ruimte ideaal voor dagelijkse bezigheden zoals wassen, opbergen of het binnenbrengen van boodschappen. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt aan vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamers: Alle vier de slaapkamers grenzen aan de centrale overloop en zijn dankzij hun royale afmetingen voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan kinderslaapkamers, logeerkamers, of een comfortabele thuiswerkplek. Elk vertrek wordt ruim voorzien van daglicht en drie van de vier kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning – voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Sanitair: Beide badkamers op deze verdieping zijn modern betegeld en functioneel ingericht. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer biedt een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van eigentijdse voorzieningen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui direct de zonnige achtertuin in. Deze is deels bestraat, deels voorzien van groen en biedt volop ruimte voor een loungeset of een buitentafel. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer buiten te zitten – of u nu wilt genieten van een zomerse barbecue of juist beschut een boek leest in het voor- of najaar. De vrijstaande berging, waaraan de overkapping grenst, biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Duurzaam: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de achterpui, die van staal is). Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen, infrarood plafondverwarming, en airconditioning in drie slaapkamers met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Voor de warmwatervoorziening zijn doorstroomverwarmers geplaatst in beide badkamers. Al deze voorzieningen zijn aangebracht tijdens de algehele verbouwing in 2020, waarbij tevens de keuken en badkamers zijn gemoderniseerd. De aanbouw is in 2019 geplaatst. Bijzonderheden: • Moderne twee-onder-een-kapwoning • Gelegen aan een rustige straat in Goirle • Vier ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Airconditioning in drie slaapkamers • 24 zonnepanelen • Zonnige tuin met overkapping en berging • Eigen oprit en voortuin • Totale woonoppervlakte van ca. 167m²

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.