Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Langenboomstraat 2

5051BG Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Langenboomstraat 2 Goirle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Langenboomstraat 2 in Goirle treft u een complete woning die werkelijk álles in huis heeft voor comfortabel, stijlvol en energiezuinig wonen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met een eigentijdse open keuken, twee nette badkamers en een zonnige tuin met berging én overkapping. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 167m² en daarnaast heeft u ook nog de luxe van een eigen oprit. Kortom, een instapklare woning die garant staat voor jarenlang woonplezier. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. De woning bevindt zich in de gezinsvriendelijke wijk ’t Ven; een rustige en groene omgeving. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de omgeving, zoals voetbal- en tennisverenigingen, die gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar zijn. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn eveneens binnen handbereik, waardoor het u aan niets zal ontbreken. OV-voorzieningen, waaronder bushaltes richting Tilburg en omliggende dorpen, zijn dichtbij en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de N269 of A58, waardoor u eenvoudig andere delen van de regio bereikt. Entree: Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit bereik je de voordeur van deze uitnodigende woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die dankzij de praktische indeling voldoende ruimte biedt voor een garderobe of compact opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. De hal vormt zo een helder en overzichtelijk knooppunt in de woning. Woonkamer: Deze sfeervolle en royale leefruimte vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de glazen schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen zit- en eethoek, met volop ruimte voor een comfortabele bank en een royale eettafel. De frisse uitstraling en het vrije zicht op de tuin zorgen voor een heerlijke leefomgeving, dag in dag uit. Keuken: Achter in de woning bevindt zich de open keuken, die door zijn moderne afwerking en functionele indeling perfect aansluit bij het wooncomfort van vandaag de dag. Voorzien van een lang aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met ovencombinatie, een vaatwasser, een Quooker-kraan en een losstaande koelkast, is deze goed onderhouden keuken een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar – een praktische en multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de toegangen vanaf zowel de oprit als de achtertuin is deze ruimte ideaal voor dagelijkse bezigheden zoals wassen, opbergen of het binnenbrengen van boodschappen. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt aan vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamers: Alle vier de slaapkamers grenzen aan de centrale overloop en zijn dankzij hun royale afmetingen voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan kinderslaapkamers, logeerkamers, of een comfortabele thuiswerkplek. Elk vertrek wordt ruim voorzien van daglicht en drie van de vier kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning – voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Sanitair: Beide badkamers op deze verdieping zijn modern betegeld en functioneel ingericht. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer biedt een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van eigentijdse voorzieningen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui direct de zonnige achtertuin in. Deze is deels bestraat, deels voorzien van groen en biedt volop ruimte voor een loungeset of een buitentafel. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer buiten te zitten – of u nu wilt genieten van een zomerse barbecue of juist beschut een boek leest in het voor- of najaar. De vrijstaande berging, waaraan de overkapping grenst, biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Duurzaam: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de achterpui, die van staal is). Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen, infrarood plafondverwarming, en airconditioning in drie slaapkamers met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Voor de warmwatervoorziening zijn doorstroomverwarmers geplaatst in beide badkamers. Al deze voorzieningen zijn aangebracht tijdens de algehele verbouwing in 2020, waarbij tevens de keuken en badkamers zijn gemoderniseerd. De aanbouw is in 2019 geplaatst. Bijzonderheden: • Moderne twee-onder-een-kapwoning • Gelegen aan een rustige straat in Goirle • Vier ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Airconditioning in drie slaapkamers • 24 zonnepanelen • Zonnige tuin met overkapping en berging • Eigen oprit en voortuin • Totale woonoppervlakte van ca. 167m²

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
593 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.