Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Oranjeplein 36

5051LX Goirle • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Oranjeplein 36 Goirle
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oranjeplein 36 Goirle Buitenkans! Nieuw in de verkoop: 2-onder-1-kapwoning met klassieke jaren 30 uitstraling! Deze mooie instapklare eengezinswoning heeft alles! Een lichte moderne woonkamer, een half open woonkeuken, bijkeuken, berging en een fijne tuin en 4 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en de royale badkamer op de 1e verdieping en nog 2 fijne slaapkamers op de 2e verdieping. De woning is reeds verduurzaamd met 6 zonnepanelen en 3 airco's. En u heeft hier een prachtig uitzicht op het mooie Oranjeplein met veel groen, speeltuin en kunstwerk. Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: ca. 135 m² (bruto 194 m²) Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Inhoud woonhuis: ca. 534 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met een klassieke terrazzovloer en de garderobe. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer meet 7.55 x 3.74 en is daarmee ca. 28 m². Er ligt een warme houten vloer, de muren zijn gestuct en het plafond is ook glad gestuct. Er zijn een sfeervolle houtkachel en een ingebouwde servieskast aanwezig met glas-in-lood en er is ook glas-in-lood in het raampje naar de hal. De kozijnen aan voor- en achterzijde zijn in trendy antraciet geschilderd, waardoor de woonkamer een moderne uitstraling combineert met klassieke elementen. De woonkamer biedt ruimte voor een zit-/tv-hoek en een gezellige eettafel. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig. De halfopen woonkeuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen in de aanbouw. De keuken meet 3.85 x 2.94 en is daarmee ca. 11 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met grijze onderkasten met zwarte handgrepen en een licht granieten werkblad. Er ligt een antracietgrijze tegelvoer die ook doorloopt in de bijkeuken en het toilet. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De losse Amerikaanse koelkast en vriezer gaan mee naar het nieuwe huis. Bij de keuken is een kelder/trapkast aanwezig waar u extra voorraad kunt plaatsen en hier bevindt zich ook de meterkast. De nette ruime bijkeuken meet 2.32 x 2.94 en is daarmee ca. 7 m² groot. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel met daaromheen veel kasten voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met mozaïek-tegeltje en een modern fonteintje met zwarte waskom. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tot de achtertuin. BERGING: Achter de bijkeuken is de berging aangebouwd in steen. De berging meet 3.70/2.56 x 2.94 en is daarmee ca. 9 m² groot. Hier kunt u fietsen stallen en tuingereedschap opbergen. Er is elektra aanwezig zodat u hier ook een extra vriezer kunt plaatsen. De berging is via de tuin bereikbaar. TUIN: De tuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating, div. grassen, leilindes en beplanting in borders. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Er is een kleine overkapping aanwezig waar de BBQ onder kan staan. En er is een pergola aanwezig waarop een mooie kleurrijke en heerlijk geurende blauwe regen groeit. De tuin is ca. 17 m diep en ruim 6 m op het breedste stuk achter! 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het plat dak boven de keuken/bijkeuken. Slaapkamer 1: 3.11 x 3.01 = ca. 9 m² met erker, airco en tv-aansluiting, aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 3.11 x 3.05 - ca. 10 m² met airco en tv-aansluiting, ook aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamer hebben gestucte muren, in trendy kleuren geschilderd, gestuct plafond en zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De ruime complete lichte badkamer is aan de achterzijde en heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een 2e toilet. Met de afmeting 3.76/3.32 x 3.49 is de badkamer ca. 11 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met lichte roomkleurige wandtegels met daarboven stucwerk en antracietgrijze betonlook tegels bij de inloopdouche. Het plafond is strak gestuct en heeft inbouwspots. Door het grote raam is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft ook 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 slaap-/werkkamer met een Velux dakraam en 2 kleinere ramen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (achterzijde) meet 3.03 x 3.07 en is daarmee ca. 9 m² groot. Slaapkamer 4 (achterzijde) met airco en tv-aansluiting, meet 2.99 x 3.07 en is daarmee ca. 9 m² groot. Kamer 5 (voorzijde) meet 3.82/1.45 x 3.33/1.36 en is daarmee ca. 8 m² groot, nu in gebruik als werkkamer. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde houtlook laminaatvloer in warme kleur. Alle wanden zijn gestuct en achter de schotten is op de voorzolder en in de slaapkamers veel extra bergruimte. Kortom: een sfeervolle instapklare woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte moderne woonkamer 28 m² en keuken 11 m² (samen 39 m²); - 4 slaapkamers, waarvan 3 met airco (2024); - verduurzaamd door 6 zonnepanelen en CV-ketel uit (2017); - Vrij uitzicht over het Oranjeplein; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen nabij het centrum van Goirle vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, Opstapbus Goirle-Riel, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg en richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.