Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Laarstraat 34

7471DD Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Laarstraat 34 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

50 Jaar lang het hart van onze familie, vol herinneringen en bijzondere momenten. Nu is het tijd om deze plek door te geven, zodat een nieuwe familie er net zo van kan genieten. Op een ideale locatie in het centrum Goor gelegen karakteristieke jaren ‘30 woning met een berging/schuur (2020) en tuinkamer op een perceel van 401 m2. Het woonhuis is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de vloer geïsoleerd en is er wandisolatie aanwezig. Vanzelfsprekend is er deels (woonkamer en zitkamer) vloerverwarming aanwezig. Het woonhuis uit 1925 is met liefde vakkundig gerenoveerd waardoor vele authentieke details bewaard gebleven zijn, zoals gekleurd glas, paneeldeuren en hoge plafonds. Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een fraaie knipvoeg. Verbouwing In 2014 werd de houten vloer vervangen door beton, het achterraam door tuindeuren en de vloer geïsoleerd met vloerverwarming. In 2015 werden de binnenmuur, het dak, de dakgoten en de isolatie aangepakt, evenals de installatie van een nieuwe ketel, verwarming en gipsbeplating. In 2016 werden de granietvloer gerestaureerd, de keuken vernieuwd en alle ramen vervangen door HR++ glas. Eveneens werd in dat jaar een dakkapel geplaatst. In 2017 werden poorten, schuttingen, hekwerk en nieuwe deuren geplaatst. In 2018 werd een ventilatie box in de douche geïnstalleerd. In 2019 volgden schilderwerk, voegwerk en impregnatie van het huis. In 2020 werd de zolder geïsoleerd en een tuinhuis, schuur en carport gebouwd. In 2021 werd de tuin aangelegd en de bijkeuken gerenoveerd. In 2024 werd een waterontharder in de kelder geïnstalleerd. Het pand heeft een inhoud van 406 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 118 m2. De indeling van dit fijn ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, trapkast, keuken, woonkamer, hal, toilet en bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke we u niet willen onthouden: - De keuken (2016) met granieten vloer is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap en oven; - Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van isolatie glas, HR++; - Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- + drogeraansluiting en werkblad: - Elektra is vernieuwd in 2016; - C.V.-ketel van het merk ‘’Remeha’’, bouwjaar 2016 ; - Energielabel C, geldig tot 27-11-2035; - Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten; - De fraaie badkamer (gerealiseerd in 2016) is voorzien van wastafel, douche en toilet; Tuin De woning beschikt over een tuin die optimaal profiteert van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden. In de tuin bevindt zich een schuur, welke in 2020 is gebouwd. De afmetingen van de schuur zijn 3,25 x 8,72 meter. De tuin is volledig omsloten door een schutting, wat zorgt voor privacy welke niet gehinderd wordt door enige inkijk. Achter op het perceel bevindt zich een aangename tuinkamer. Ligging Het woonhuis is uitstekend gelegen in hartje Goor met alle (winkel) voorzieningen op loopafstand. Verder heeft Goor een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze op-/ afrit is gelegen op circa 10 autominuten. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Ook in de nabije omgeving kunt u eenvoudig parkeren. Bouwkundige keuring Van deze woning is een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze is te downloaden via de unieke website. Resumerend Een vrijstaande goed geïsoleerde jaren ’30 woning met schuur en tuinkamer op een prachtplek in hartje Goor! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.