Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Laarstraat 34

7471DD Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Laarstraat 34 Goor
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

50 Jaar lang het hart van onze familie, vol herinneringen en bijzondere momenten. Nu is het tijd om deze plek door te geven, zodat een nieuwe familie er net zo van kan genieten. Op een ideale locatie in het centrum Goor gelegen karakteristieke jaren ‘30 woning met een berging/schuur (2020) en tuinkamer op een perceel van 401 m2. Het woonhuis is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de vloer geïsoleerd en is er wandisolatie aanwezig. Vanzelfsprekend is er deels (woonkamer en zitkamer) vloerverwarming aanwezig. Het woonhuis uit 1925 is met liefde vakkundig gerenoveerd waardoor vele authentieke details bewaard gebleven zijn, zoals gekleurd glas, paneeldeuren en hoge plafonds. Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een fraaie knipvoeg. Verbouwing In 2014 werd de houten vloer vervangen door beton, het achterraam door tuindeuren en de vloer geïsoleerd met vloerverwarming. In 2015 werden de binnenmuur, het dak, de dakgoten en de isolatie aangepakt, evenals de installatie van een nieuwe ketel, verwarming en gipsbeplating. In 2016 werden de granietvloer gerestaureerd, de keuken vernieuwd en alle ramen vervangen door HR++ glas. Eveneens werd in dat jaar een dakkapel geplaatst. In 2017 werden poorten, schuttingen, hekwerk en nieuwe deuren geplaatst. In 2018 werd een ventilatie box in de douche geïnstalleerd. In 2019 volgden schilderwerk, voegwerk en impregnatie van het huis. In 2020 werd de zolder geïsoleerd en een tuinhuis, schuur en carport gebouwd. In 2021 werd de tuin aangelegd en de bijkeuken gerenoveerd. In 2024 werd een waterontharder in de kelder geïnstalleerd. Het pand heeft een inhoud van 406 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 118 m2. De indeling van dit fijn ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, trapkast, keuken, woonkamer, hal, toilet en bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke we u niet willen onthouden: - De keuken (2016) met granieten vloer is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap en oven; - Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van isolatie glas, HR++; - Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- + drogeraansluiting en werkblad: - Elektra is vernieuwd in 2016; - C.V.-ketel van het merk ‘’Remeha’’, bouwjaar 2016 ; - Energielabel C, geldig tot 27-11-2035; - Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten; - De fraaie badkamer (gerealiseerd in 2016) is voorzien van wastafel, douche en toilet; Tuin De woning beschikt over een tuin die optimaal profiteert van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden. In de tuin bevindt zich een schuur, welke in 2020 is gebouwd. De afmetingen van de schuur zijn 3,25 x 8,72 meter. De tuin is volledig omsloten door een schutting, wat zorgt voor privacy welke niet gehinderd wordt door enige inkijk. Achter op het perceel bevindt zich een aangename tuinkamer. Ligging Het woonhuis is uitstekend gelegen in hartje Goor met alle (winkel) voorzieningen op loopafstand. Verder heeft Goor een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze op-/ afrit is gelegen op circa 10 autominuten. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Ook in de nabije omgeving kunt u eenvoudig parkeren. Bouwkundige keuring Van deze woning is een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze is te downloaden via de unieke website. Resumerend Een vrijstaande goed geïsoleerde jaren ’30 woning met schuur en tuinkamer op een prachtplek in hartje Goor! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.