Einwohner
39.046
Letztes Jahr: 2026
Elect van Luikstraat 19
4205GK Gorinchem • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 3.777
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop aangeboden deze instapklare eengezinswoning met veel extra's zoals een net 2 jaar oude 5,5 KW airco in de woonkamer waarmee u niet alleen kunt koelen maar ook in het voor- en na jaar de gehele benedenverdieping op een relatieve snel en goedkope manier kunt verwarmen. Voor de koudere winterdagen kunt u gebruik maken van een tevens in 2024 geplaatste HR cv ketel in combinatie met vloerverwarming op de gehele begaande grond. Om de energie kosten verder omlaag te brengen zijn er 18 zonnepanelen aanwezig, waar van er 12 via een app op de telefoon op een door u voor ingesteld bedrag af geschakeld kunnen worden. Om het hoogste rendement uit de zonnepanelen te behalen is het wel noodzakelijk een energiecontract afsluiten met een variabele prijs voor de stroom. Om het huis toekomst bestendig te maken is de stroom aansluiting op gewaardeerd van een 1 fase- naar een drie fase aansluiting, compleet met een nieuwe groepen kast met voldoende uitbreiding ruimte. Zo kunt u zaken als een warmte pomp, thuis batterij of een snel lader voor uw elektrische auto eenvoudig aansluiten. Aan zowel de voor als achterzijde van de woning is een knik arm zonnescherm gemonteerd waarbij de gene aan de achterzijde elektrisch bedienbaar is. Zo kunt u op zonnige dagen veel warmte uit de woning houden als u dit wilt. Verder zijn er op een groot deel van de ramen en deuren horren gemonteerd. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken net zoals het grote raam aan de voor zijde van de woonkamer op de begaande grond. Als u de woning betreed stapt op een pas 1 jaar oude pvc vloer die als één geheel is doorgelegd over de gehele benedenverdieping, en is afgewerkt met een modern ogende hoge plint. Wanneer u door loopt komt u uit in de woonkamer en kunt u zien dat er aan de achterzijde van de woning een stenen aanbouw, daterend uit 2009. Halverwege de woonkamer bevindt zich een leuke nis met een vast werkblad dat voldoende ruimte biedt voor twee computers. Zo kunt u als dit wilt mooie thuis werken of een paar tieners zoethouden. In de 3 meter lange en 6,4 meter brede aanbouw bevind zich de ruime keuken die ook dateert uit 2009, maar waarvan alle elektrische appraten in de tussen tijd al zijn vervangen. Het oudste is nu de koelkast deze is in 2019 geplaatst de vaatwasser stam uit 2022 de inductie kookplaat uit 2023 de oven met zelfreinigende functie is pas 2 jaar oud en als laatste is dit jaar nog de afzuigkap vervangen. In de rest van de ruimte die in de aanbouw overblijft kan een grote eethoek geplaatst worden met daarbij eventueel nog een mooie kast. Vanuit zowel de keuken als de gang heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich, op een plateau, de wasmachine aansluiting bevindt. er is tevens nog voldoen de ruimte voor een wasdroger en een kleine vriezer op dit zelfde plateau. Boven dit plateau zit een vast werkblad waar op u nog de nodige zaken zoals bij voorbeeld een magnetron kunt plaatsen. Omdat ik de toegang deuren naar deze bijkeuken heb vervangen voor plissé deuren heeft u op de tegen overliggende muur ruimte om eventueel een paar( stelling ) kasten te plaatsen. Van uit de entree hal heeft u ook nog toegang tot een keldertje waar u toch nog onverwacht veel in kwijt kunt. Tevens bevindt zich daar ook het toilet wat ook in 2009 is vernieuwd en gemoderniseerd met een hang toilet. We gaan nu via de in 2019 gerenoveerde trap naar de eerste verdieping, hier bevinden zich twee ruime- en één middel grote slaapkamer en tevens de in 2009 gerenoveerde badkamer. Ik heb in 2019 nog een nieuwe wastafel met meubilair en een nieuwe douch combinatie gemonteerd. In de badkamer heb ik twee jaar geleden een 750 watt infrarood paneel met geïntrigeerde verlichting tegen het plafon gemonteerd. Zo kunt u toch van een warme badkamer genieten zonder dat de verwarming in de rest van de woning aanstaat. Ik heb met opzet voor het hoge vermogen van 750 watt gekozen zodat u al na enkelen minuten de werking van het infrarood paneel voelt. Het paneel kunt u via een bedieningspaneel in de badkamer bedienen of via een app op uw telefoon. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de zolder, dit gaat helaas nog via een zogenaamde vlizotrap. Echter de zoldervloer is een maand geleden voorzien van een 8 cm dikke isolatie laag met daarop een nieuwe hout vloer die afgewerkt is met tapijttegels. Zo houd u in de winter de warmte beter vast op de eerste verdieping, maar voorkomt u teven dat er in de zomer maanden veel warmte doortrekt vanuit de zolder naar de slaapkamers. De buitenzijde van de woning is zowel aan de voor als achter zijde afgewerkt met bestrating, die vorige maand in het geheel is gereinigd. Zowel aan de voor als achterzijde is er een buitenkraan en stopcontacten aanwezig. Het schuurtje is volledig geïsoleerd en voorzien van de nodige stopcontacten om eventueel leuk te kunnen klussen in deze ruimte . Daarom is het schuurtje ook aangesloten op een 20 ampère zekering automaat zodat u ook probleemloos een las apparaat kunt gebruiken. aan het plafon hang ook nog een constructie om een fiets op te kunnen hangen. Verder is er in de achtertuin nog een tweede simpele berging en heb ik een mooie overkapping gemaakt die voor diverse toepassing gebruikt kan worden, aangezien daar ook verlichting en stopcontacten zijn gemonteerd. De woning in zijn geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud . Dus ik zou zeggen kom de rest van de woning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. De woning staat in een verkeer arme straat in een omgeving waar u eigenlijk geen auto nodig heeft om naar allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkel centrum of stads centrum te kunnen gaan. Maar ook voorzieningen als een tandarts arts , huisarts of een fysiotherapeut bevinden zich op loop- of fiets afstand. Als laatste wil ik er u nog even op wijzen dat zowel de gemeente Gorinchem als de overheid goede regelingen hebben om het huis op een betaalbare manier nog verder te verduurzamen.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
3,07%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem
Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.699
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.274
Bezeichnung C
3.947
Bezeichnung B
3.442
Bezeichnung D
1.744
Bezeichnung E
901
Bezeichnung F
702
Bezeichnung G
658
Bezeichnung A+++
583
Bezeichnung A+
548
Bezeichnung A++
237
Bezeichnung A++++
159
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer Häuser in Gorinchem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Arkelse Onderweg 22
4206AH Gorinchem
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Smedenweg 71
4204SN Gorinchem
€ 300.000 k.k.
€ 4.110/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenmarkt 11
4201EE Gorinchem
€ 650.000 k.k.
€ 4.815/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Pieckstraat 8
4205BR Gorinchem
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bagijnenwalstraat 21
4201JG Gorinchem
€ 770.000 k.k.
€ 4.074/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 1
4205BN Gorinchem
€ 615.000 k.k.
€ 4.695/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Carry van Bruggenlaan 39
4207JE Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwstad 5 b
4201GN Gorinchem
€ 229.000 k.k.
€ 5.872/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
