Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Hoog Dalemseweg 88

4208CA Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Hoog Dalemseweg 88 Gorinchem

Offenes Haus

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30

Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30

Open huis | Woensdag 3 juni | 15:00 – 16:30 uur Ontdek deze woning tijdens ons open huis. Aanmelden is niet nodig. Je bent van harte welkom om binnen te lopen. Wij ontvangen je graag. Komt dit moment niet gelegen? We plannen graag een ander moment met je in. Wonen op hoog niveau: waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen Aan de Hoog Dalemseweg 88 in Gorinchem staat deze indrukwekkende, vrijstaande woning uit 2025 waar comfort, luxe en energiezuinig wonen naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst ca. 187 m², een fraai aangelegde tuin rondom en een vrij uitzicht, is dit een woning die direct de juiste indruk maakt, zowel van buiten als van binnen. Stijlvolle eerste indruk en parkeren op eigen terrein De moderne architectuur met fraaie kapvormen, hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling geeft de woning een tijdloze uitstraling. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en de verzorgde voortuin vormt een warm welkom. Lichte en ruime leefruimte Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en de hoeveelheid licht op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne visgraatvloer, rustige kleurstellingen en stijlvolle details zorgen voor een luxe en comfortabele sfeer. Via de deur gemaakt van staal en glas is er een mooie verbinding met de rest van de woning. Moderne woonkeuken als hart van het huis De woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het centrale punt van de woning. Het kook- en spoeleiland met hoogwaardige afwerking, geïntegreerde apparatuur en een Quooker biedt alles wat je nodig hebt. Hier kook je met gemak voor gezelschap terwijl je in contact blijft met de eethoek en de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken wat zorgt voor praktisch woongemak. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, alle slaapkamers zin voorzien van vaste kasten, waarvan twee kamers beschikken over een praktische en stijlvolle walk-in closet. Dit zorgt voor veel extra opbergruimte. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed bemeten. De luxe badkamer op deze verdieping is een plek om tot rust te komen, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: extra mogelijkheden De bovenste verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier is een wasruimte en volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Genieten in de tuin De tuin rondom de woning is strak aangelegd en biedt privacy. Dankzij de noordelijke ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De overkapping/tuinkamer achterin de tuin maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Highlights: Vrijstaande woning (bouwjaar 2025) Woonoppervlakte ca. 187 m² Energielabel A+++ 8 zonnepanelen Volledig geïsoleerd en HR++ glas Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland + Quooker Bijkeuken aansluitend aan de keuken 5 ruime slaapkamers Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond Alle slaapkamers hebben vaste kasten, 2 slaapkamers met walk-in closet Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Tuin rondom met overkapping/tuinkamer Parkeren op eigen terrein Vrij uitzicht Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle en levendige vestingstad met een rijke historie, gelegen aan de Merwede. Je vindt hier een gezellige binnenstad met winkels, horeca en terrasjes, gecombineerd met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid via de A15 en A27. De wijk Hoog Dalem is een jonge, moderne woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en een rustige, kindvriendelijke omgeving: de ideale plek om thuis te komen. Een woning als deze biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
691 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.