Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Hoog Dalemseweg 88

4208CA Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.150

Galerie de photos

Hoog Dalemseweg 88 Gorinchem

Jour d'ouverture

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30

Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30

Open huis | Woensdag 3 juni | 15:00 – 16:30 uur Ontdek deze woning tijdens ons open huis. Aanmelden is niet nodig. Je bent van harte welkom om binnen te lopen. Wij ontvangen je graag. Komt dit moment niet gelegen? We plannen graag een ander moment met je in. Wonen op hoog niveau: waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen Aan de Hoog Dalemseweg 88 in Gorinchem staat deze indrukwekkende, vrijstaande woning uit 2025 waar comfort, luxe en energiezuinig wonen naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst ca. 187 m², een fraai aangelegde tuin rondom en een vrij uitzicht, is dit een woning die direct de juiste indruk maakt, zowel van buiten als van binnen. Stijlvolle eerste indruk en parkeren op eigen terrein De moderne architectuur met fraaie kapvormen, hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling geeft de woning een tijdloze uitstraling. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en de verzorgde voortuin vormt een warm welkom. Lichte en ruime leefruimte Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en de hoeveelheid licht op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne visgraatvloer, rustige kleurstellingen en stijlvolle details zorgen voor een luxe en comfortabele sfeer. Via de deur gemaakt van staal en glas is er een mooie verbinding met de rest van de woning. Moderne woonkeuken als hart van het huis De woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het centrale punt van de woning. Het kook- en spoeleiland met hoogwaardige afwerking, geïntegreerde apparatuur en een Quooker biedt alles wat je nodig hebt. Hier kook je met gemak voor gezelschap terwijl je in contact blijft met de eethoek en de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken wat zorgt voor praktisch woongemak. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, alle slaapkamers zin voorzien van vaste kasten, waarvan twee kamers beschikken over een praktische en stijlvolle walk-in closet. Dit zorgt voor veel extra opbergruimte. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed bemeten. De luxe badkamer op deze verdieping is een plek om tot rust te komen, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: extra mogelijkheden De bovenste verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier is een wasruimte en volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Genieten in de tuin De tuin rondom de woning is strak aangelegd en biedt privacy. Dankzij de noordelijke ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De overkapping/tuinkamer achterin de tuin maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Highlights: Vrijstaande woning (bouwjaar 2025) Woonoppervlakte ca. 187 m² Energielabel A+++ 8 zonnepanelen Volledig geïsoleerd en HR++ glas Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland + Quooker Bijkeuken aansluitend aan de keuken 5 ruime slaapkamers Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond Alle slaapkamers hebben vaste kasten, 2 slaapkamers met walk-in closet Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Tuin rondom met overkapping/tuinkamer Parkeren op eigen terrein Vrij uitzicht Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle en levendige vestingstad met een rijke historie, gelegen aan de Merwede. Je vindt hier een gezellige binnenstad met winkels, horeca en terrasjes, gecombineerd met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid via de A15 en A27. De wijk Hoog Dalem is een jonge, moderne woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en een rustige, kindvriendelijke omgeving: de ideale plek om thuis te komen. Een woning als deze biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
691 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.