Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 42 c

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kalkhaven 42 c Gorinchem

Offenes Haus

Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00

Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00

Open dag | kijkdag Maandag 2 juni van 14:00-17:00 uur. Kom je kijken tijdens ons inloopmoment? Bel ons om een afspraak te maken en we laten je met plezier alles zien Op zoek naar dé perfecte start van jouw koopavontuur? Zoek niet verder! Dit recent gerenoveerde loftstudio-appartement aan de Kalkhaven 42-C te Gorinchem is precies wat je zoekt! Instapklaar en vol mogelijkheden, dit knusse appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, strakke laminaatvloeren en een frisse uitstraling, hoef je alleen maar je spullen neer te zetten en je nieuwe thuis te ontdekken. Dit loftstudio-appartement biedt een fantastische kans om een eigen plekje te creëren in het hart van Gorinchem. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden! Dans door het leven in je eigen loftstudio-appartement in het bruisende centrum! Dit voormalige pand van dansschool Akkerman is enkele jaren geleden omgetoverd tot 9 unieke appartementen, en biedt nu de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. De stadsmuren, gezellige cafés, restaurants, Buiten de Waterpoort en het levendige centrum liggen allemaal op loopafstand. Hier ervaar je de ideale mix van het comfort van de stad en de rust van de natuur – een plek waar je je helemaal thuis kunt voelen! INDELING Welkom thuis! Dit knusse 2-kamer loftstudio-appartement van 30 m² is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Wonen, koken & slapen – Loftstudio-appartement De open keuken en knusse woonkamer delen dezelfde ruimte en bieden toegang tot een fijn balkon gelegen op het westen. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of lekker uitgebreid kookt. Dit is een fijne plek waar je met plezier de lekkerste gerechten op tafel tovert. De aparte slaapkamer zorgt niet alleen voor extra comfort en privacy, maar creëert ook een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Het is de perfecte plek om je terug te trekken na een lange dag en even helemaal tot rust te komen. De badkamer is helemaal van deze tijd, met een strakke afwerking, zwarte details, een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een ideale plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Je fiets zet je veilig weg in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Goed om te weten: • Bouwjaar 1935, getransformeerd in 2021 • Woonoppervlakte 30 m² • Afgesloten slaapkamer • Balkon gelegen op het westen • Hartje binnenstad, dichtbij alle voorzieningen • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond • Nog te splitsen, VvE in oprichting • Niet-zelfbewoningsclausule bij verkoop • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Verwarming elektrisch en warm water middels een boiler • De verkoper zal de notaris kiezen Wacht niet langer – jouw nieuwe avontuur begint hier!

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
135 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.