Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 42 c

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Kalkhaven 42 c Gorinchem

Open house

Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00

Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00

Open dag | kijkdag Maandag 2 juni van 14:00-17:00 uur. Kom je kijken tijdens ons inloopmoment? Bel ons om een afspraak te maken en we laten je met plezier alles zien Op zoek naar dé perfecte start van jouw koopavontuur? Zoek niet verder! Dit recent gerenoveerde loftstudio-appartement aan de Kalkhaven 42-C te Gorinchem is precies wat je zoekt! Instapklaar en vol mogelijkheden, dit knusse appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, strakke laminaatvloeren en een frisse uitstraling, hoef je alleen maar je spullen neer te zetten en je nieuwe thuis te ontdekken. Dit loftstudio-appartement biedt een fantastische kans om een eigen plekje te creëren in het hart van Gorinchem. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden! Dans door het leven in je eigen loftstudio-appartement in het bruisende centrum! Dit voormalige pand van dansschool Akkerman is enkele jaren geleden omgetoverd tot 9 unieke appartementen, en biedt nu de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. De stadsmuren, gezellige cafés, restaurants, Buiten de Waterpoort en het levendige centrum liggen allemaal op loopafstand. Hier ervaar je de ideale mix van het comfort van de stad en de rust van de natuur – een plek waar je je helemaal thuis kunt voelen! INDELING Welkom thuis! Dit knusse 2-kamer loftstudio-appartement van 30 m² is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Wonen, koken & slapen – Loftstudio-appartement De open keuken en knusse woonkamer delen dezelfde ruimte en bieden toegang tot een fijn balkon gelegen op het westen. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of lekker uitgebreid kookt. Dit is een fijne plek waar je met plezier de lekkerste gerechten op tafel tovert. De aparte slaapkamer zorgt niet alleen voor extra comfort en privacy, maar creëert ook een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Het is de perfecte plek om je terug te trekken na een lange dag en even helemaal tot rust te komen. De badkamer is helemaal van deze tijd, met een strakke afwerking, zwarte details, een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een ideale plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Je fiets zet je veilig weg in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Goed om te weten: • Bouwjaar 1935, getransformeerd in 2021 • Woonoppervlakte 30 m² • Afgesloten slaapkamer • Balkon gelegen op het westen • Hartje binnenstad, dichtbij alle voorzieningen • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond • Nog te splitsen, VvE in oprichting • Niet-zelfbewoningsclausule bij verkoop • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Verwarming elektrisch en warm water middels een boiler • De verkoper zal de notaris kiezen Wacht niet langer – jouw nieuwe avontuur begint hier!

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
30 m²
Content
135 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.