Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 42 c

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Kalkhaven 42 c Gorinchem

Open huis

Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00

Open dag | kijkdag Maandag 2 juni van 14:00-17:00 uur. Kom je kijken tijdens ons inloopmoment? Bel ons om een afspraak te maken en we laten je met plezier alles zien Op zoek naar dé perfecte start van jouw koopavontuur? Zoek niet verder! Dit recent gerenoveerde loftstudio-appartement aan de Kalkhaven 42-C te Gorinchem is precies wat je zoekt! Instapklaar en vol mogelijkheden, dit knusse appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, strakke laminaatvloeren en een frisse uitstraling, hoef je alleen maar je spullen neer te zetten en je nieuwe thuis te ontdekken. Dit loftstudio-appartement biedt een fantastische kans om een eigen plekje te creëren in het hart van Gorinchem. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden! Dans door het leven in je eigen loftstudio-appartement in het bruisende centrum! Dit voormalige pand van dansschool Akkerman is enkele jaren geleden omgetoverd tot 9 unieke appartementen, en biedt nu de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. De stadsmuren, gezellige cafés, restaurants, Buiten de Waterpoort en het levendige centrum liggen allemaal op loopafstand. Hier ervaar je de ideale mix van het comfort van de stad en de rust van de natuur – een plek waar je je helemaal thuis kunt voelen! INDELING Welkom thuis! Dit knusse 2-kamer loftstudio-appartement van 30 m² is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Wonen, koken & slapen – Loftstudio-appartement De open keuken en knusse woonkamer delen dezelfde ruimte en bieden toegang tot een fijn balkon gelegen op het westen. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of lekker uitgebreid kookt. Dit is een fijne plek waar je met plezier de lekkerste gerechten op tafel tovert. De aparte slaapkamer zorgt niet alleen voor extra comfort en privacy, maar creëert ook een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Het is de perfecte plek om je terug te trekken na een lange dag en even helemaal tot rust te komen. De badkamer is helemaal van deze tijd, met een strakke afwerking, zwarte details, een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een ideale plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Je fiets zet je veilig weg in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Goed om te weten: • Bouwjaar 1935, getransformeerd in 2021 • Woonoppervlakte 30 m² • Afgesloten slaapkamer • Balkon gelegen op het westen • Hartje binnenstad, dichtbij alle voorzieningen • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond • Nog te splitsen, VvE in oprichting • Niet-zelfbewoningsclausule bij verkoop • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Verwarming elektrisch en warm water middels een boiler • De verkoper zal de notaris kiezen Wacht niet langer – jouw nieuwe avontuur begint hier!

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 02-06 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.