Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kruisstraat 18

4201GE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kruisstraat 18 Gorinchem
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadse charme & modern comfort – jouw eigen plek in het hart van Gorinchem Droom jij van een woning met karakter én comfort, midden in de levendigheid van een historische vestingstad? Deze trendy benedenwoning in het hart van Gorinchem heeft het allemaal – inclusief een dagelijks uitzicht op de iconische Grote Toren. Hier woon je letterlijk tussen het verhaal van de stad én het bruisende stadsleven. Dit charmante 3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand en is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle badkamer, een fris en modern toilet, een strakke keuken, twee fijne slaapkamers en een sfeervolle laminaatvloer. Dankzij de hoekligging geniet je van royale raampartijen, veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. En dat uitzicht? Daar word je elke ochtend opnieuw een beetje verliefd op. Wonen waar de stad leeft De voordeur uit, en het stadsleven ligt aan je voeten: slenter over de markt, ontdek unieke boetiekjes, geniet van een cappuccino op het terras of wandel naar het station voor een dagje uit. Alles binnen handbereik – zonder concessies aan rust, sfeer of comfort. Ben jij klaar voor een leven in het kloppende hart van Gorinchem, op een plek die inspireert en verrast? Dan is dit jouw kans. Laat de stad jouw thuis worden – stijlvol, comfortabel en helemaal van nu. Highlights: •Recent gemoderniseerd •Bouwjaar 1948 •Woonoppervlakte 45 m2 •VvE Kruisstraat 14-16-18, splitsingsakte aanwezig •2 slaapkamers •Verwarming en warm water middels cv-ketel •De woning is voorzien van dubbel glas •Energielabel B •Bijzonderheden koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule •Beschermd stadsgezicht: Wonen in een stukje levende geschiedenis INDELING Wonen & koken Je stapt direct het leefgedeelte binnen, waar ruimte, licht en sfeer samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging is de royale woonkamer van maar liefst 26,5 m² omringd door grote raampartijen. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een levendig stads uitzicht dat nooit verveelt. De afwerking is modern en strak: een warme laminaatvloer loopt drempelloos door het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Of je nu houdt van minimalistisch of juist een speels interieur, deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Extra praktisch: er is een ruime trapkast én een aparte kast voor de c.v.-installatie. De open keuken sluit naadloos aan bij het leefgedeelte en is recent vernieuwd. Het moderne keukenblok is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Of je nu een snelle pasta maakt na een drukke werkdag of uitgebreid kookt voor vrienden – hier kook je met plezier en gemak. Opfrissen in stijl Vanuit de keuken wandel je door naar de moderne badkamer en het apart gelegen, vernieuwde toilet met stijlvol zwevend closet. De badkamer is volledig gemoderniseerd en fraai betegeld – een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Voorzien van een nette douchecabine en een strak wastafelmeubel met spiegel. Slapen & werken – multifunctioneel gemak Het appartement telt twee comfortabele kamers die je geheel naar wens kunt indelen. Of je nu behoefte hebt aan een rustige slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of juist een combinatie van beide – hier is de ruimte om het in te vullen zoals jij dat wilt. Ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar flexibiliteit én comfort. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in hartje Gorinchem met eigen ogen te bewonderen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
140 m³

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.