Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kruisstraat 18

4201GE Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Kruisstraat 18 Gorinchem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Stadse charme & modern comfort – jouw eigen plek in het hart van Gorinchem Droom jij van een woning met karakter én comfort, midden in de levendigheid van een historische vestingstad? Deze trendy benedenwoning in het hart van Gorinchem heeft het allemaal – inclusief een dagelijks uitzicht op de iconische Grote Toren. Hier woon je letterlijk tussen het verhaal van de stad én het bruisende stadsleven. Dit charmante 3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand en is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle badkamer, een fris en modern toilet, een strakke keuken, twee fijne slaapkamers en een sfeervolle laminaatvloer. Dankzij de hoekligging geniet je van royale raampartijen, veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. En dat uitzicht? Daar word je elke ochtend opnieuw een beetje verliefd op. Wonen waar de stad leeft De voordeur uit, en het stadsleven ligt aan je voeten: slenter over de markt, ontdek unieke boetiekjes, geniet van een cappuccino op het terras of wandel naar het station voor een dagje uit. Alles binnen handbereik – zonder concessies aan rust, sfeer of comfort. Ben jij klaar voor een leven in het kloppende hart van Gorinchem, op een plek die inspireert en verrast? Dan is dit jouw kans. Laat de stad jouw thuis worden – stijlvol, comfortabel en helemaal van nu. Highlights: •Recent gemoderniseerd •Bouwjaar 1948 •Woonoppervlakte 45 m2 •VvE Kruisstraat 14-16-18, splitsingsakte aanwezig •2 slaapkamers •Verwarming en warm water middels cv-ketel •De woning is voorzien van dubbel glas •Energielabel B •Bijzonderheden koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule •Beschermd stadsgezicht: Wonen in een stukje levende geschiedenis INDELING Wonen & koken Je stapt direct het leefgedeelte binnen, waar ruimte, licht en sfeer samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging is de royale woonkamer van maar liefst 26,5 m² omringd door grote raampartijen. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een levendig stads uitzicht dat nooit verveelt. De afwerking is modern en strak: een warme laminaatvloer loopt drempelloos door het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Of je nu houdt van minimalistisch of juist een speels interieur, deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Extra praktisch: er is een ruime trapkast én een aparte kast voor de c.v.-installatie. De open keuken sluit naadloos aan bij het leefgedeelte en is recent vernieuwd. Het moderne keukenblok is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Of je nu een snelle pasta maakt na een drukke werkdag of uitgebreid kookt voor vrienden – hier kook je met plezier en gemak. Opfrissen in stijl Vanuit de keuken wandel je door naar de moderne badkamer en het apart gelegen, vernieuwde toilet met stijlvol zwevend closet. De badkamer is volledig gemoderniseerd en fraai betegeld – een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Voorzien van een nette douchecabine en een strak wastafelmeubel met spiegel. Slapen & werken – multifunctioneel gemak Het appartement telt twee comfortabele kamers die je geheel naar wens kunt indelen. Of je nu behoefte hebt aan een rustige slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of juist een combinatie van beide – hier is de ruimte om het in te vullen zoals jij dat wilt. Ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar flexibiliteit én comfort. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in hartje Gorinchem met eigen ogen te bewonderen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
140 m³

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.