Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Kruisstraat 18

4201GE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Kruisstraat 18 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadse charme & modern comfort – jouw eigen plek in het hart van Gorinchem Droom jij van een woning met karakter én comfort, midden in de levendigheid van een historische vestingstad? Deze trendy benedenwoning in het hart van Gorinchem heeft het allemaal – inclusief een dagelijks uitzicht op de iconische Grote Toren. Hier woon je letterlijk tussen het verhaal van de stad én het bruisende stadsleven. Dit charmante 3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand en is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle badkamer, een fris en modern toilet, een strakke keuken, twee fijne slaapkamers en een sfeervolle laminaatvloer. Dankzij de hoekligging geniet je van royale raampartijen, veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. En dat uitzicht? Daar word je elke ochtend opnieuw een beetje verliefd op. Wonen waar de stad leeft De voordeur uit, en het stadsleven ligt aan je voeten: slenter over de markt, ontdek unieke boetiekjes, geniet van een cappuccino op het terras of wandel naar het station voor een dagje uit. Alles binnen handbereik – zonder concessies aan rust, sfeer of comfort. Ben jij klaar voor een leven in het kloppende hart van Gorinchem, op een plek die inspireert en verrast? Dan is dit jouw kans. Laat de stad jouw thuis worden – stijlvol, comfortabel en helemaal van nu. Highlights: •Recent gemoderniseerd •Bouwjaar 1948 •Woonoppervlakte 45 m2 •VvE Kruisstraat 14-16-18, splitsingsakte aanwezig •2 slaapkamers •Verwarming en warm water middels cv-ketel •De woning is voorzien van dubbel glas •Energielabel B •Bijzonderheden koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule •Beschermd stadsgezicht: Wonen in een stukje levende geschiedenis INDELING Wonen & koken Je stapt direct het leefgedeelte binnen, waar ruimte, licht en sfeer samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging is de royale woonkamer van maar liefst 26,5 m² omringd door grote raampartijen. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een levendig stads uitzicht dat nooit verveelt. De afwerking is modern en strak: een warme laminaatvloer loopt drempelloos door het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Of je nu houdt van minimalistisch of juist een speels interieur, deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Extra praktisch: er is een ruime trapkast én een aparte kast voor de c.v.-installatie. De open keuken sluit naadloos aan bij het leefgedeelte en is recent vernieuwd. Het moderne keukenblok is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Of je nu een snelle pasta maakt na een drukke werkdag of uitgebreid kookt voor vrienden – hier kook je met plezier en gemak. Opfrissen in stijl Vanuit de keuken wandel je door naar de moderne badkamer en het apart gelegen, vernieuwde toilet met stijlvol zwevend closet. De badkamer is volledig gemoderniseerd en fraai betegeld – een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Voorzien van een nette douchecabine en een strak wastafelmeubel met spiegel. Slapen & werken – multifunctioneel gemak Het appartement telt twee comfortabele kamers die je geheel naar wens kunt indelen. Of je nu behoefte hebt aan een rustige slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of juist een combinatie van beide – hier is de ruimte om het in te vullen zoals jij dat wilt. Ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar flexibiliteit én comfort. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in hartje Gorinchem met eigen ogen te bewonderen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
140 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.