Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Kruisstraat 18

4201GE Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Kruisstraat 18 Gorinchem
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadse charme & modern comfort – jouw eigen plek in het hart van Gorinchem Droom jij van een woning met karakter én comfort, midden in de levendigheid van een historische vestingstad? Deze trendy benedenwoning in het hart van Gorinchem heeft het allemaal – inclusief een dagelijks uitzicht op de iconische Grote Toren. Hier woon je letterlijk tussen het verhaal van de stad én het bruisende stadsleven. Dit charmante 3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand en is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle badkamer, een fris en modern toilet, een strakke keuken, twee fijne slaapkamers en een sfeervolle laminaatvloer. Dankzij de hoekligging geniet je van royale raampartijen, veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. En dat uitzicht? Daar word je elke ochtend opnieuw een beetje verliefd op. Wonen waar de stad leeft De voordeur uit, en het stadsleven ligt aan je voeten: slenter over de markt, ontdek unieke boetiekjes, geniet van een cappuccino op het terras of wandel naar het station voor een dagje uit. Alles binnen handbereik – zonder concessies aan rust, sfeer of comfort. Ben jij klaar voor een leven in het kloppende hart van Gorinchem, op een plek die inspireert en verrast? Dan is dit jouw kans. Laat de stad jouw thuis worden – stijlvol, comfortabel en helemaal van nu. Highlights: •Recent gemoderniseerd •Bouwjaar 1948 •Woonoppervlakte 45 m2 •VvE Kruisstraat 14-16-18, splitsingsakte aanwezig •2 slaapkamers •Verwarming en warm water middels cv-ketel •De woning is voorzien van dubbel glas •Energielabel B •Bijzonderheden koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule •Beschermd stadsgezicht: Wonen in een stukje levende geschiedenis INDELING Wonen & koken Je stapt direct het leefgedeelte binnen, waar ruimte, licht en sfeer samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging is de royale woonkamer van maar liefst 26,5 m² omringd door grote raampartijen. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een levendig stads uitzicht dat nooit verveelt. De afwerking is modern en strak: een warme laminaatvloer loopt drempelloos door het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Of je nu houdt van minimalistisch of juist een speels interieur, deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Extra praktisch: er is een ruime trapkast én een aparte kast voor de c.v.-installatie. De open keuken sluit naadloos aan bij het leefgedeelte en is recent vernieuwd. Het moderne keukenblok is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Of je nu een snelle pasta maakt na een drukke werkdag of uitgebreid kookt voor vrienden – hier kook je met plezier en gemak. Opfrissen in stijl Vanuit de keuken wandel je door naar de moderne badkamer en het apart gelegen, vernieuwde toilet met stijlvol zwevend closet. De badkamer is volledig gemoderniseerd en fraai betegeld – een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Voorzien van een nette douchecabine en een strak wastafelmeubel met spiegel. Slapen & werken – multifunctioneel gemak Het appartement telt twee comfortabele kamers die je geheel naar wens kunt indelen. Of je nu behoefte hebt aan een rustige slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of juist een combinatie van beide – hier is de ruimte om het in te vullen zoals jij dat wilt. Ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar flexibiliteit én comfort. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in hartje Gorinchem met eigen ogen te bewonderen.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
140 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2021
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.