Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Lingsesdijk 36

4207AE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Lingsesdijk 36 Gorinchem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Lingsesdijk – idyllisch, ruim en verrassend praktisch Op een rustige en groene locatie, aan de geliefde Lingsesdijk in Gorinchem, staat deze royale vrijstaande villa met eigen oprit. Hier geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde – alsof je je eigen ansichtkaart bij de hand hebt. De tuin (kavel van maar liefst 509 m²!) is een waar buitenparadijs met volop zon, een lounge overkapping en een fijne ligging op het westen. Perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue. Binnen kom je ook niets tekort. De royale living van 58 m² voelt licht en ruim, de keuken is compleet ingericht en in 2000 is er een serre van 16 m² aangebouwd – mét prachtig uitzicht op de tuin. De inpandige garage met zolderverdieping is binnendoor bereikbaar, dus altijd droge voeten met de boodschappen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, een complete badkamer én een tweede badkamer met douche en wastafel (ideaal voor een groot gezin of logees). De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer met dakramen. Kortom: hier woon je met het beste van twee werelden. Je geniet van rust, ruimte en natuur aan huis, terwijl het bruisende centrum, winkelcentra en voorzieningen op loopafstand liggen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Na het parkeren op de oprit of in de garage, stap je via de zij-entree de stijlvolle hal binnen. Hier vind je een praktische garderobe, een moderne toiletruimte, de meterkast en een elegante trappartij die direct de toon zet. De binnendoor bereikbare garage maakt het geheel niet alleen mooi, maar ook uiterst comfortabel. Wonen & koken De royale woonkamer met open keuken beslaat maar liefst 58 m². Daar komt de in 2000 aangebouwde, tuingerichte serre van 16 m² nog bij – met rondom glas en dubbele openslaande deuren naar het verhoogde terras. Samen goed voor een leefruimte van circa 74 m²! De ruimte is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en is afgewerkt met een fraaie granieten vloer. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl er volop plek is voor zowel een royale zit- als eethoek. Keuken De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een U-vorm. Met zijn grijze kastfronten en hardstenen werkblad heeft de keuken een moderne uitstraling. De inbouwapparatuur is in 2010 vernieuwd en omvat onder andere een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan het merendeel is voorzien van airconditioning, én twee badkamers. De hoofd badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en voorzien van een dakkapel, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, twee spiegelkasten en een designradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal voor een groot gezin of logés. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze topetage biedt volop mogelijkheden! Je vindt hier een ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de CV-installatie. Daarnaast is er toegang tot een vijfde slaapkamer, voorzien van twee dakramen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Tuin De achtertuin is een echt plaatje! Direct aan de woning bevindt zich een verhoogd terras met een sfeervolle lounge-overkapping en prachtig uitzicht op de lager gelegen, groene tuin. Strakke buxusblokken en een sierlijke haag zorgen voor een fraaie symmetrie, met daarin twee statige bolcatalpa’s als blikvangers. Daarachter strekt zich een ruim, frisgroen gazon uit, omringd door groene hagen en een karaktervolle treurwilg. Voor het opbergen van tuinspullen is er een praktische berging van circa 6 m² aanwezig. Een volwassen, fraai aangelegde tuin die volop privacy en sfeer biedt. Garage & oprit De aangebouwde garage is binnendoor via de hal bereikbaar en voorzien van een handige trap naar een extra zolderberging. Highlights •Bouwjaar 1991 •Royale woonoppervlakte van ca. 173 m² •Overige Inpandige ruimte 36 m² •Perceelgrootte: 509 m² •Aangebouwde garage met zolderberging en parkeergelegenheid op eigen oprit •Riante woonkamer, keuken en serre samen ca. 74 m² leefruimte •Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers •Fraaie, volwassen tuin rondom met lounge-overkapping en berging •Gelegen aan een idyllisch dijkje, op gewilde locatie nabij voorzieningen en het centrum

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.