Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Lingsesdijk 36

4207AE Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Lingsesdijk 36 Gorinchem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Lingsesdijk – idyllisch, ruim en verrassend praktisch Op een rustige en groene locatie, aan de geliefde Lingsesdijk in Gorinchem, staat deze royale vrijstaande villa met eigen oprit. Hier geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde – alsof je je eigen ansichtkaart bij de hand hebt. De tuin (kavel van maar liefst 509 m²!) is een waar buitenparadijs met volop zon, een lounge overkapping en een fijne ligging op het westen. Perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue. Binnen kom je ook niets tekort. De royale living van 58 m² voelt licht en ruim, de keuken is compleet ingericht en in 2000 is er een serre van 16 m² aangebouwd – mét prachtig uitzicht op de tuin. De inpandige garage met zolderverdieping is binnendoor bereikbaar, dus altijd droge voeten met de boodschappen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, een complete badkamer én een tweede badkamer met douche en wastafel (ideaal voor een groot gezin of logees). De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer met dakramen. Kortom: hier woon je met het beste van twee werelden. Je geniet van rust, ruimte en natuur aan huis, terwijl het bruisende centrum, winkelcentra en voorzieningen op loopafstand liggen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Na het parkeren op de oprit of in de garage, stap je via de zij-entree de stijlvolle hal binnen. Hier vind je een praktische garderobe, een moderne toiletruimte, de meterkast en een elegante trappartij die direct de toon zet. De binnendoor bereikbare garage maakt het geheel niet alleen mooi, maar ook uiterst comfortabel. Wonen & koken De royale woonkamer met open keuken beslaat maar liefst 58 m². Daar komt de in 2000 aangebouwde, tuingerichte serre van 16 m² nog bij – met rondom glas en dubbele openslaande deuren naar het verhoogde terras. Samen goed voor een leefruimte van circa 74 m²! De ruimte is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en is afgewerkt met een fraaie granieten vloer. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl er volop plek is voor zowel een royale zit- als eethoek. Keuken De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een U-vorm. Met zijn grijze kastfronten en hardstenen werkblad heeft de keuken een moderne uitstraling. De inbouwapparatuur is in 2010 vernieuwd en omvat onder andere een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan het merendeel is voorzien van airconditioning, én twee badkamers. De hoofd badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en voorzien van een dakkapel, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, twee spiegelkasten en een designradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal voor een groot gezin of logés. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze topetage biedt volop mogelijkheden! Je vindt hier een ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de CV-installatie. Daarnaast is er toegang tot een vijfde slaapkamer, voorzien van twee dakramen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Tuin De achtertuin is een echt plaatje! Direct aan de woning bevindt zich een verhoogd terras met een sfeervolle lounge-overkapping en prachtig uitzicht op de lager gelegen, groene tuin. Strakke buxusblokken en een sierlijke haag zorgen voor een fraaie symmetrie, met daarin twee statige bolcatalpa’s als blikvangers. Daarachter strekt zich een ruim, frisgroen gazon uit, omringd door groene hagen en een karaktervolle treurwilg. Voor het opbergen van tuinspullen is er een praktische berging van circa 6 m² aanwezig. Een volwassen, fraai aangelegde tuin die volop privacy en sfeer biedt. Garage & oprit De aangebouwde garage is binnendoor via de hal bereikbaar en voorzien van een handige trap naar een extra zolderberging. Highlights •Bouwjaar 1991 •Royale woonoppervlakte van ca. 173 m² •Overige Inpandige ruimte 36 m² •Perceelgrootte: 509 m² •Aangebouwde garage met zolderberging en parkeergelegenheid op eigen oprit •Riante woonkamer, keuken en serre samen ca. 74 m² leefruimte •Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers •Fraaie, volwassen tuin rondom met lounge-overkapping en berging •Gelegen aan een idyllisch dijkje, op gewilde locatie nabij voorzieningen en het centrum

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.