Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Multatulistraat 21

4207SB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.187

Fotoalbum

Multatulistraat 21 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige eengezinswoning met vrijheid aan de achterzijde en volop mogelijkheden! Multatulistraat 21 – Gorinchem-Oost In de populaire en kindvriendelijke wijk Gorinchem-Oost staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1993, uitstekend onderhouden én voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig en toekomstbestendig woont. Met een woonoppervlakte van 112 m², een zonnige achtertuin én de mogelijkheid om het huidige aantal van drie slaapkamers uit te breiden naar vijf of zelfs zes kamers, is dit het perfecte huis voor een gezin of thuiswerkend stel dat nét wat meer ruimte zoekt. De woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van scholen, supermarkten en het treinstation. Binnen enkele autominuten bereik je de A15 en A27 richting steden als Utrecht, Rotterdam en Breda. Hier woon je rustig, ruim én centraal! De pluspunten op een rij: - Energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen - Goed onderhouden tussenwoning uit 1993 - 112 m² woonoppervlak met veel indelingsvrijheid - 3 ruime slaapkamers (uit te breiden naar 5 of 6) - Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Lichte woonkamer met tuindeur naar een verzorgde achtertuin - Vrij uitzicht aan de achterzijde – altijd zon of schaduw in de tuin - Aan de achterzijde rustig gelegen zonder nabijgelegen woningen Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde ligt de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt laminaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie), waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. Deze is ontstaan door twee kamers samen te voegen, maar kan eenvoudig weer worden gesplitst. De moderne badkamer (2017) is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is bijzonder ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier vind je een grote open ruimte die nu dienstdoet als derde slaapkamer, maar waar eenvoudig twee of zelfs drie kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook bevinden zich hier de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger in een aparte technische hoek. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing aan de achterkant geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. In de tuin staat een grote palmboom, die zorgt voor een tropisch sfeertje. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te barbecueën met vrienden! Locatie Gorinchem-Oost is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen 30 minuten in Utrecht, Rotterdam of Breda. Gorinchem zelf is een gezellige vestingstad met een historisch centrum, sfeervolle horeca en een levendige winkelstraat. Kenmerken - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Perceeloppervlak: ca. 122 m² - Energielabel: B - Vloerverwarming in de badkamer - 18 zonnepanelen - Vrij uitzicht aan de achterzijde met speeltuintje - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze verrassend ruime woning met eindeloos veel mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom het hier zó fijn wonen is!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.