Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Multatulistraat 21

4207SB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Multatulistraat 21 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige eengezinswoning met vrijheid aan de achterzijde en volop mogelijkheden! Multatulistraat 21 – Gorinchem-Oost In de populaire en kindvriendelijke wijk Gorinchem-Oost staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1993, uitstekend onderhouden én voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig en toekomstbestendig woont. Met een woonoppervlakte van 112 m², een zonnige achtertuin én de mogelijkheid om het huidige aantal van drie slaapkamers uit te breiden naar vijf of zelfs zes kamers, is dit het perfecte huis voor een gezin of thuiswerkend stel dat nét wat meer ruimte zoekt. De woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van scholen, supermarkten en het treinstation. Binnen enkele autominuten bereik je de A15 en A27 richting steden als Utrecht, Rotterdam en Breda. Hier woon je rustig, ruim én centraal! De pluspunten op een rij: - Energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen - Goed onderhouden tussenwoning uit 1993 - 112 m² woonoppervlak met veel indelingsvrijheid - 3 ruime slaapkamers (uit te breiden naar 5 of 6) - Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Lichte woonkamer met tuindeur naar een verzorgde achtertuin - Vrij uitzicht aan de achterzijde – altijd zon of schaduw in de tuin - Aan de achterzijde rustig gelegen zonder nabijgelegen woningen Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde ligt de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt laminaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie), waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. Deze is ontstaan door twee kamers samen te voegen, maar kan eenvoudig weer worden gesplitst. De moderne badkamer (2017) is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is bijzonder ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier vind je een grote open ruimte die nu dienstdoet als derde slaapkamer, maar waar eenvoudig twee of zelfs drie kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook bevinden zich hier de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger in een aparte technische hoek. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing aan de achterkant geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. In de tuin staat een grote palmboom, die zorgt voor een tropisch sfeertje. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te barbecueën met vrienden! Locatie Gorinchem-Oost is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen 30 minuten in Utrecht, Rotterdam of Breda. Gorinchem zelf is een gezellige vestingstad met een historisch centrum, sfeervolle horeca en een levendige winkelstraat. Kenmerken - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Perceeloppervlak: ca. 122 m² - Energielabel: B - Vloerverwarming in de badkamer - 18 zonnepanelen - Vrij uitzicht aan de achterzijde met speeltuintje - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze verrassend ruime woning met eindeloos veel mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom het hier zó fijn wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.