Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Zwaanswal 1

4201MK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Zwaanswal 1 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Woensdag 4 februari | 13:15 – 16:45 uur Kom de woning vrijblijvend bekijken tijdens dit speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om jouw tijdslot te reserveren. We ontvangen je graag voor een rustige rondleiding, in alle aandacht en op jouw tempo. Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, geschikt voor elke levensfase. Fijn, comfortabel wonen met alles dichtbij. Welkom aan de Zwaanswal 1 in Gorinchem: een ruim en comfortabel appartement met een prettige indeling, vrij uitzicht en een fraaie ligging in het historische stadscentrum, nabij het water. Perfect voor starters of een tweepersoonshuishouden dat stijlvol en praktisch wil wonen en balans zoekt tussen rust en levendigheid. Wonen & koken Via de entree/hal kom je direct in de woonkamer, die het centrale hart van de woning vormt. De royale woonkamer van 31 m² biedt volop ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het vrije uitzicht zorgt voor een open en rustige sfeer, terwijl de ligging nabij het water het wooncomfort extra versterkt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Uitgebreid koken of even snel iets op tafel zetten, het kan hier allemaal. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en voor extra bergruimte. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer waar voldoende ruimte is voor een royaal bed en een ruime kast. De kamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede, kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit de kleine slaapkamer is er een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het appartement. Badkamer De complete badkamer is comfortabel uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douchecabine, een wastafel en een nette afwerking. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is in gebruik. Buitenruimte & parkeren Het balkon ligt aan de zijde van de slaapkamers en vormt een fijne, rustige buitenruimte met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats in de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Highlights * Ruim en comfortabel appartement * Bouwjaar 2009 * Vrij uitzicht en gelegen nabij het water * Royale woonkamer met veel lichtinval * Open keuken met aangrenzende bijkeuken * Twee slaapkamers * Balkon bereikbaar vanuit slaapkamer * Complete badkamer met ligbad én aparte douche * Separaat toilet * Eigen parkeerplaats in de inpandige garage * Vaste plek voor het stallen van een fiets in de gezamenlijke fietsenstalling * HR++ glas * Energielabel A (zeer energiezuinig) * Gelegen in het centrum van Gorinchem Wonen in het centrum van Gorinchem Wonen aan de Zwaanswal betekent wonen in het historische centrum van Gorinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige winkels, restaurants, terrasjes en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook het water, de stadswallen en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Daarnaast is Gorinchem uitstekend bereikbaar dankzij het station en de nabijgelegen uitvalswegen richting de A15 en A27. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, historie en levendigheid. Kortom: de perfecte woning voor elke levensfase, met alle voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 04-02 van 13:15 tot 16:45
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRpro cw4vhrnlcw4/3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.