Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Zwaanswal 1

4201MK Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Zwaanswal 1 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Woensdag 4 februari | 13:15 – 16:45 uur Kom de woning vrijblijvend bekijken tijdens dit speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om jouw tijdslot te reserveren. We ontvangen je graag voor een rustige rondleiding, in alle aandacht en op jouw tempo. Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, geschikt voor elke levensfase. Fijn, comfortabel wonen met alles dichtbij. Welkom aan de Zwaanswal 1 in Gorinchem: een ruim en comfortabel appartement met een prettige indeling, vrij uitzicht en een fraaie ligging in het historische stadscentrum, nabij het water. Perfect voor starters of een tweepersoonshuishouden dat stijlvol en praktisch wil wonen en balans zoekt tussen rust en levendigheid. Wonen & koken Via de entree/hal kom je direct in de woonkamer, die het centrale hart van de woning vormt. De royale woonkamer van 31 m² biedt volop ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het vrije uitzicht zorgt voor een open en rustige sfeer, terwijl de ligging nabij het water het wooncomfort extra versterkt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Uitgebreid koken of even snel iets op tafel zetten, het kan hier allemaal. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en voor extra bergruimte. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer waar voldoende ruimte is voor een royaal bed en een ruime kast. De kamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede, kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit de kleine slaapkamer is er een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het appartement. Badkamer De complete badkamer is comfortabel uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douchecabine, een wastafel en een nette afwerking. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is in gebruik. Buitenruimte & parkeren Het balkon ligt aan de zijde van de slaapkamers en vormt een fijne, rustige buitenruimte met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats in de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Highlights * Ruim en comfortabel appartement * Bouwjaar 2009 * Vrij uitzicht en gelegen nabij het water * Royale woonkamer met veel lichtinval * Open keuken met aangrenzende bijkeuken * Twee slaapkamers * Balkon bereikbaar vanuit slaapkamer * Complete badkamer met ligbad én aparte douche * Separaat toilet * Eigen parkeerplaats in de inpandige garage * Vaste plek voor het stallen van een fiets in de gezamenlijke fietsenstalling * HR++ glas * Energielabel A (zeer energiezuinig) * Gelegen in het centrum van Gorinchem Wonen in het centrum van Gorinchem Wonen aan de Zwaanswal betekent wonen in het historische centrum van Gorinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige winkels, restaurants, terrasjes en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook het water, de stadswallen en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Daarnaast is Gorinchem uitstekend bereikbaar dankzij het station en de nabijgelegen uitvalswegen richting de A15 en A27. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, historie en levendigheid. Kortom: de perfecte woning voor elke levensfase, met alle voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 04-02 van 13:15 tot 16:45
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRpro cw4vhrnlcw4/3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.