Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Loevestein 6

8401AW Gorredijk • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terwispel

Fotoalbum

Loevestein 6 Gorredijk
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de e-mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. Een plek om in je hart te sluiten Resten van witte stenen pijpjes. Ze zijn nog steeds in de bodem te vinden. Het zijn de tastbare overblijfselen van vervlogen tijden. Nú staat dit huis op Loevestein 6 als enige op deze bijzondere plek, aan doorgaand vaarwater waar ooit de trekschuit voer. Toen was er ook een kroegje, waar de schippers een laatste neut namen en een pijp rookten voordat ze aan hun lange reis naar Drenthe begonnen. Scheepvaart is er nog steeds, maar dan alleen recreatief. Het water rond de woning is de Lange Wijk en maakt deel uit van de Turfroute. Meer dan bootjes komt hier ook niet langs, want het huis ligt aan het eind van een doodlopend pad (recht van overpad). Rust en privacy vindt u op dit schitterende plekje dus in overvloed, evenals ruimte, want het perceel is maar liefst 4.055 m2 groot. Nijsgjirrich Het is een plekje dat van oudsher tot de verbeelding spreekt. Iedereen in de omgeving kent het. Het is dan ook het oudste huis van Gorredijk en het dateert van 1723. Om te laten zien dat hij goed geboerd had liet de bouwer het huis optrekken met extra zware balken en hij maakte het veel groter dan gebruikelijk was voor een woudhuisje. ‘Nijsgjirrich’, zeggen we in het Fries. Je blik wordt naar dit huis getrokken, het maakt nieuwsgierig. Hoe zou het zijn om daar te wonen? Het geeft het gevoel van een privé-eilandje midden in de natuur. Toch fietst u in vijf minuten naar het centrum van Gorredijk. Dat maakt de ligging zo bijzonder en zo handig: het ene moment geniet u van de reeën in de tuin en van de ijsvogeltjes die langs de waterkant vliegen en even later staat u in de supermarkt. De huidige bewoonster heeft er gedurende de veertig jaar die ze er heeft gewoond haar eigen paradijsje gecreëerd. Het is niet voor niets dat zelfs de vórige bewoners nog af en toe even een kijkje komen nemen. Het is een plek die je in je hart sluit. Moderniseren Op het huis is altijd goed gepast. Er is dubbel glas en met duurzame materialen is op ecologische wijze geïsoleerd. Wel is het huis eenvoudig. Een verbouwings- en moderniseringsslag is nodig om aan de woonwensen van de huidige tijd te voldoen. Om het woonoppervlak te vergroten kan bijvoorbeeld de deel bij de woning worden betrokken en hetzelfde geldt voor (een deel van) de grote bijkeuken. Indeling De woonruimte op de begane grond bestaat uit entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De woonkamer beschikt over een rookkanaal. Bijzonder detail: de tegels van het tableau in de woonkamer zijn origineel en dateren van 1723. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. In de royale bijkeuken is o.a. ruimte voor een witgoedopstelling en opslag. De trap naar de verdieping bevindt zich hier ook. Bijkeuken en slaapkamer zijn gemaakt in de deel, de rest van deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar kan ook bij het woonoppervlak worden betrokken. Op de verdieping vindt u de overloop, een grote slaapkamer en een inloopkast. Buitenruimte Direct rond de woning vindt u een siertuin, moestuin en tuinkasje. De rest van het perceel bestaat grotendeels uit bomen, wat zorgt voor beschutting en privacy. Ook is er een vijver. De bomen creëren een natuurlijke afscherming, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw groene oase. Ligging Gorredijk heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen en beschikt daardoor over een ruim en gevarieerd aanbod aan voorzieningen, o.a. op het gebied van winkels, onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs), horeca, sport, cultuur en toerisme en recreatie. Het dorp ligt aan de Turfroute en nabij bos- en natuurgebieden met veel wandel-, fiets- en ruiterroutes. Gorredijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bent u in tien minuten op de A7, in 35 minuten in Leeuwarden, in drie kwartier in Groningen en in zo’n anderhalf uur in Amsterdam. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Indien gewenst, kunt u uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
4055 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1732
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8401

Google Karten

Gorredijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorredijk
Jahr Einwohner
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorredijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.120

Bezeichnung C

839

Bezeichnung B

587

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

332

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorredijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorredijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer Häuser in Gorredijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.