Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Hoofdstraat 36 b

7213CX Gorssel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Hoofdstraat 36 b Gorssel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoofdstraat 36b te Gorssel Aan de levendige Hoofdstraat, midden in het hart van Gorssel, ligt dit goed onderhouden vier-kamerappartement voorzien van een eigen garage. Een plek waar u ’s ochtends de bakker om de hoek heeft, ’s middags even binnenloopt bij een van de brocante winkels en ’s avonds op uw balkon neerstrijkt met uitzicht over de dorpskern. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of privacy. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een recent vernieuwde keuken en verzorgd sanitair. De combinatie van comfort en locatie maakt dit een woning die zowel praktisch als prettig aanvoelt. Gorssel staat bekend om zijn groene karakter; de bossen en de uiterwaarden van de IJssel liggen op korte afstand. En moet u de deur uit? Zutphen en Deventer zijn eenvoudig bereikbaar per bus en beschikken beide over een NS-station. De A1 bereikt u binnen vijf minuten. Dat is wonen met het beste van twee werelden: dorps en centraal. Indeling Via de entree op de begane grond komt u in de hal met trapopgang naar het appartement, dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping van het complex. Achter het gebouw bevindt zich uw eigen garagebox, met daarnaast parkeergelegenheid. Geen gedoe met zoeken naar een plek; u rijdt gewoon uw eigen terrein op. Eerste verdieping: vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met een luxe open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak, terwijl het contact met de leefruimte behouden blijft. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken; ideaal voor extra opslag en witgoed. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer. Dat biedt ook ruimte voor een werk- of hobbykamer. En dan de balkons, twee stuks. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Hoofdstraat en de dorpskern. Hier pakt u de avondzon mee; een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, waar u in alle rust geniet van de ochtendzon. Dit balkon is bovendien wat beschutter en biedt voldoende ruimte voor een loungeset. Zo heeft u op elk moment van de dag een passende buitenplek. Op de tweede verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen; denk aan een royale hoofdslaapkamer en een comfortabele logeer- of kinderkamer. De royale badkamer is netjes en functioneel ingericht met wastafel en douche. Kortom, een verzorgd appartement met een doordachte indeling, twee buitenruimtes en een eigen garage, midden in het centrum van Gorssel. Een woning die klopt qua ligging, comfort en mogelijkheden. Hier woont u prettig, met alles dichtbij en toch met voldoende rust om u echt thuis te voelen. Aanvaarding in overleg, met een sterke voorkeur op korte termijn.  Kenmerken Bouwjaar: ca. 1990; Woonoppervlakte: ca. 117 m²; Oppervlakte garage: ca. 14 m²; Oppervlakte balkons: ca. 22 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd (gedeeltelijk dubbele beglazing); Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: B Bijdrage VvE: €152.06 ,- Vraagprijs: € 395.000 ,- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.