Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Hoofdstraat 36 b

7213CX Gorssel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Hoofdstraat 36 b Gorssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hoofdstraat 36b te Gorssel Aan de levendige Hoofdstraat, midden in het hart van Gorssel, ligt dit goed onderhouden vier-kamerappartement voorzien van een eigen garage. Een plek waar u ’s ochtends de bakker om de hoek heeft, ’s middags even binnenloopt bij een van de brocante winkels en ’s avonds op uw balkon neerstrijkt met uitzicht over de dorpskern. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of privacy. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een recent vernieuwde keuken en verzorgd sanitair. De combinatie van comfort en locatie maakt dit een woning die zowel praktisch als prettig aanvoelt. Gorssel staat bekend om zijn groene karakter; de bossen en de uiterwaarden van de IJssel liggen op korte afstand. En moet u de deur uit? Zutphen en Deventer zijn eenvoudig bereikbaar per bus en beschikken beide over een NS-station. De A1 bereikt u binnen vijf minuten. Dat is wonen met het beste van twee werelden: dorps en centraal. Indeling Via de entree op de begane grond komt u in de hal met trapopgang naar het appartement, dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping van het complex. Achter het gebouw bevindt zich uw eigen garagebox, met daarnaast parkeergelegenheid. Geen gedoe met zoeken naar een plek; u rijdt gewoon uw eigen terrein op. Eerste verdieping: vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met een luxe open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak, terwijl het contact met de leefruimte behouden blijft. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken; ideaal voor extra opslag en witgoed. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer. Dat biedt ook ruimte voor een werk- of hobbykamer. En dan de balkons, twee stuks. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Hoofdstraat en de dorpskern. Hier pakt u de avondzon mee; een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, waar u in alle rust geniet van de ochtendzon. Dit balkon is bovendien wat beschutter en biedt voldoende ruimte voor een loungeset. Zo heeft u op elk moment van de dag een passende buitenplek. Op de tweede verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen; denk aan een royale hoofdslaapkamer en een comfortabele logeer- of kinderkamer. De royale badkamer is netjes en functioneel ingericht met wastafel en douche. Kortom, een verzorgd appartement met een doordachte indeling, twee buitenruimtes en een eigen garage, midden in het centrum van Gorssel. Een woning die klopt qua ligging, comfort en mogelijkheden. Hier woont u prettig, met alles dichtbij en toch met voldoende rust om u echt thuis te voelen. Aanvaarding in overleg, met een sterke voorkeur op korte termijn.  Kenmerken Bouwjaar: ca. 1990; Woonoppervlakte: ca. 117 m²; Oppervlakte garage: ca. 14 m²; Oppervlakte balkons: ca. 22 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd (gedeeltelijk dubbele beglazing); Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: B Bijdrage VvE: €152.06 ,- Vraagprijs: € 395.000 ,- Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2026 were there 3.947 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.947

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.