Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Ravensweerdsweg 3

7213DW Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 2.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.240.750

Kaufpreis /m²: € 6.271

Fotoalbum

Ravensweerdsweg 3 Gorssel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een waanzinnige plek, dicht bij de uiterwaarden van de IJssel, in natuurgebied de Ravenswaard, vindt u deze luxe, rietgedekte villa (2009) in landhuisstijl. De rust is overweldigend. Net als de privacy. Het moest een subtiele ontmoeting worden tussen moderne architectuur en authentieke, stoere materialen. Tussen fris witte gevels, hardhouten kozijnen en landelijk riet. Het resultaat is indrukwekkend. Royale, hoge vertrekken. Stuk voor stuk perfect afgewerkt. De designkeuken van Lodder is uit 2021 en beschikt uitsluitend over Miele-apparatuur. Ook als u niet van koken houdt, is dit een fijne plek. Dankzij de aangrenzende veranda wordt buiten eten eerder regel dan uitzondering. Het gevoel van luxe, perfectie en ruimtelijkheid is overal. Steeds werd gekozen voor alleen de allerbeste materialen. Zoals de kranen van Dornbracht en de smart devices van Control4. Met een royale living en maar liefst vijf (slaap)kamers is er volop leefruimte voor een groot (samengesteld) gezin. Ook de slaapkamers zijn mooi afgewerkt, waarvan drie voorzien van airco. Zo staat u elke ochtend fris weer op. Stijlvol en eigentijds Een eeuwenoude, mooi verlichte plataan staat u al op te wachten. Het op afstand bedienbare, stalen hek, leidt langs een grindpad naar het royale voorplein. Vandaaruit heeft u ook toegang tot het luxe bijgebouw en de garage. Het bijgebouw heeft een eigen ingang en is ideaal als kantoor. Een zelfstandige woning voor een inwonend familielid of een B&B kan natuurlijk ook. Het pronkstuk, de tuin met luxe zwembad en terrassen ligt aan de achterzijde pal op het zuiden. Rondom het deels door de zon verwarmde zwembad, ligt een royaal vlonderterras. Loungestoelen nodigen u en uw gasten uit. Namiddagen gaan er langzaam over in de avond. Kinderen kunnen eindeloos spelen, ravotten en opgroeien met dieren. Dichtbij alles Gorssel wordt niet voor niets ook wel het Wassenaar van het oosten genoemd. Mooi gelegen, dichtbij uitvalswegen, tussen Hanzesteden als Zutphen en Deventer. Daar struikelt u niet alleen over de historie, beide steden bieden ook een rijk culinair en cultureel aanbod. Ook aan natuur geen gebrek. Er zijn eindeloos veel uiterwaarden en dijken om te verkennen. Er zijn landgoederen, kastelen, oude boerderijen, strandjes langs de IJssel en een fietsveer. Kinderen kunnen op de fiets naar school. Het aanbod aan fijne speciaalzaken is groot en divers. Indeling Begane grond: Entree. Hal met kastruimte. Toilet. Woonkamer. Zitkamer. TV-kamer. Woonkeuken. 1e verdieping: Overloop met kastruimte. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon/dakterras. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop. Was-/Stook-/Strijkruimte. 2 Slaapkamers. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlak: 2.238 m² • Inhoud: ca. 1.348 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 350 m² (incl. bijgebouw van ca. 77 m²) • Overig inpandige ruimte: ca. 25 m² (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 62 m² (overkapping en dakterras) • Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het huis is voorzien van een rieten schroefdak • Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd • Energielabel: A+ Vraagprijs € 2.195.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 2.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.240.750

3,04%

Jährlich

%

€ 109.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
2238 m²
Inhalt
1348 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2026 waren da 3.947 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.947

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.