Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Ravensweerdsweg 3

7213DW Gorssel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Ravensweerdsweg 3 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een waanzinnige plek, dicht bij de uiterwaarden van de IJssel, in natuurgebied de Ravenswaard, vindt u deze luxe, rietgedekte villa (2009) in landhuisstijl. De rust is overweldigend. Net als de privacy. Het moest een subtiele ontmoeting worden tussen moderne architectuur en authentieke, stoere materialen. Tussen fris witte gevels, hardhouten kozijnen en landelijk riet. Het resultaat is indrukwekkend. Royale, hoge vertrekken. Stuk voor stuk perfect afgewerkt. De designkeuken van Lodder is uit 2021 en beschikt uitsluitend over Miele-apparatuur. Ook als u niet van koken houdt, is dit een fijne plek. Dankzij de aangrenzende veranda wordt buiten eten eerder regel dan uitzondering. Het gevoel van luxe, perfectie en ruimtelijkheid is overal. Steeds werd gekozen voor alleen de allerbeste materialen. Zoals de kranen van Dornbracht en de smart devices van Control4. Met een royale living en maar liefst vijf (slaap)kamers is er volop leefruimte voor een groot (samengesteld) gezin. Ook de slaapkamers zijn mooi afgewerkt, waarvan drie voorzien van airco. Zo staat u elke ochtend fris weer op. Stijlvol en eigentijds Een eeuwenoude, mooi verlichte plataan staat u al op te wachten. Het op afstand bedienbare, stalen hek, leidt langs een grindpad naar het royale voorplein. Vandaaruit heeft u ook toegang tot het luxe bijgebouw en de garage. Het bijgebouw heeft een eigen ingang en is ideaal als kantoor. Een zelfstandige woning voor een inwonend familielid of een B&B kan natuurlijk ook. Het pronkstuk, de tuin met luxe zwembad en terrassen ligt aan de achterzijde pal op het zuiden. Rondom het deels door de zon verwarmde zwembad, ligt een royaal vlonderterras. Loungestoelen nodigen u en uw gasten uit. Namiddagen gaan er langzaam over in de avond. Kinderen kunnen eindeloos spelen, ravotten en opgroeien met dieren. Dichtbij alles Gorssel wordt niet voor niets ook wel het Wassenaar van het oosten genoemd. Mooi gelegen, dichtbij uitvalswegen, tussen Hanzesteden als Zutphen en Deventer. Daar struikelt u niet alleen over de historie, beide steden bieden ook een rijk culinair en cultureel aanbod. Ook aan natuur geen gebrek. Er zijn eindeloos veel uiterwaarden en dijken om te verkennen. Er zijn landgoederen, kastelen, oude boerderijen, strandjes langs de IJssel en een fietsveer. Kinderen kunnen op de fiets naar school. Het aanbod aan fijne speciaalzaken is groot en divers. Indeling Begane grond: Entree. Hal met kastruimte. Toilet. Woonkamer. Zitkamer. TV-kamer. Woonkeuken. 1e verdieping: Overloop met kastruimte. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon/dakterras. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop. Was-/Stook-/Strijkruimte. 2 Slaapkamers. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlak: 2.238 m² • Inhoud: ca. 1.348 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 350 m² (incl. bijgebouw van ca. 77 m²) • Overig inpandige ruimte: ca. 25 m² (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 62 m² (overkapping en dakterras) • Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het huis is voorzien van een rieten schroefdak • Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd • Energielabel: A+ Vraagprijs € 2.195.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
2238 m²
Inhoud
1348 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.