Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Boelekade 6

2806AK Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Boelekade 6 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Karaktervolle hoekwoning met stadstuin én dakterras om de hoek van het centrum van Gouda! Deze charmante hoekwoning uit ca. 1908 ligt in een rustig straatje vlak bij het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een gezellige stadstuin op het zuiden en is echt dé ideale plek voor starters die het echte stadsleven willen ervaren. Woonoppervlakte ca. 66 m², perceeloppervlakte 68 m², bouwjaar 1908. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met hoge plafonds; - In 2010 volledig gerenoveerd; - 2 slaapkamers; - Woonkamer met pellet kachel; - Stadstuin en dakterras op het zuiden; - Op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS trein- en busstation; - Gunstig gelegen t.o.v. grote steden zoals Utrecht, Rotterdam, Leiden en Den Haag. Indeling Begane grond: Via de hal, waar je de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting vind, kom je de woonkamer binnen. Deze is voorzien van schuiframen met dubbel glas en biedt plek voor een ruime eettafel. De pellet kachel geeft volop sfeer en de grote ramen aan de achterzijde geven leuk zicht op de tuin. In de (verhoogde) aanbouw is de keuken geplaatst welke is voorzien van: - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser; - 4-pits gasfornuis; - afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige stadstuin. Achter de keuken vind je de badkamer met daglicht via een raampje, welke is uitgerust met: - regendouche; - toilet; - kleine wastafel; - handdoekradiator. Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op eerste verdieping waar je 2 slaapkamers vind. De dakramen met dubbelglas zorgen in beide slaapkamers voor een prettige lichtinval. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Deze kamer is bij uitstek geschikt als werk- of logeerkamer. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Hier vind je ook de toegang tot het dakterras. Een gezellige plek met vlonders en een zonnige ligging! Tuin: De besloten stadstuin is bereikbaar via de keuken. Door de beschutte ligging en de leibomen is dit een plek met veel privacy. De gestucte wanden en vlonders zorgen voor een gezellige sfeer. Hier kun je rustig genieten van een kopje koffie in de ochtend of een gezellig avondje buiten. Via de tuin is ook het dakterras bereikbaar. Naast de woning vind je nog een schuurtje, waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 32 m² Badkamer ca. 2 m² Slaapkamer 1 ca. 15 m² Slaapkamer 2 ca. 6 m² Dakterras ca. 12 m² Schuur ca. 7m² Wil je comfortabel en sfeervol wonen op loopafstand van de binnenstad? In een karakteristiek huis met verrassend veel buitenruimte én op een centrale plek? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.