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Boelekade 6

2806AK Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.530

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Boelekade 6 Gouda
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Description

Starters opgelet! Karaktervolle hoekwoning met stadstuin én dakterras om de hoek van het centrum van Gouda! Deze charmante hoekwoning uit ca. 1908 ligt in een rustig straatje vlak bij het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een gezellige stadstuin op het zuiden en is echt dé ideale plek voor starters die het echte stadsleven willen ervaren. Woonoppervlakte ca. 66 m², perceeloppervlakte 68 m², bouwjaar 1908. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met hoge plafonds; - In 2010 volledig gerenoveerd; - 2 slaapkamers; - Woonkamer met pellet kachel; - Stadstuin en dakterras op het zuiden; - Op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS trein- en busstation; - Gunstig gelegen t.o.v. grote steden zoals Utrecht, Rotterdam, Leiden en Den Haag. Indeling Begane grond: Via de hal, waar je de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting vind, kom je de woonkamer binnen. Deze is voorzien van schuiframen met dubbel glas en biedt plek voor een ruime eettafel. De pellet kachel geeft volop sfeer en de grote ramen aan de achterzijde geven leuk zicht op de tuin. In de (verhoogde) aanbouw is de keuken geplaatst welke is voorzien van: - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser; - 4-pits gasfornuis; - afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige stadstuin. Achter de keuken vind je de badkamer met daglicht via een raampje, welke is uitgerust met: - regendouche; - toilet; - kleine wastafel; - handdoekradiator. Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op eerste verdieping waar je 2 slaapkamers vind. De dakramen met dubbelglas zorgen in beide slaapkamers voor een prettige lichtinval. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Deze kamer is bij uitstek geschikt als werk- of logeerkamer. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Hier vind je ook de toegang tot het dakterras. Een gezellige plek met vlonders en een zonnige ligging! Tuin: De besloten stadstuin is bereikbaar via de keuken. Door de beschutte ligging en de leibomen is dit een plek met veel privacy. De gestucte wanden en vlonders zorgen voor een gezellige sfeer. Hier kun je rustig genieten van een kopje koffie in de ochtend of een gezellig avondje buiten. Via de tuin is ook het dakterras bereikbaar. Naast de woning vind je nog een schuurtje, waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 32 m² Badkamer ca. 2 m² Slaapkamer 1 ca. 15 m² Slaapkamer 2 ca. 6 m² Dakterras ca. 12 m² Schuur ca. 7m² Wil je comfortabel en sfeervol wonen op loopafstand van de binnenstad? In een karakteristiek huis met verrassend veel buitenruimte én op een centrale plek? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

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€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

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Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

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