Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Cornelis Ketelstraat 79

2806SL Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Cornelis Ketelstraat 79 Gouda
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in de geliefde Kadenbuurt: een karakteristieke woning met zonnige tuin, “kleurrijke details” en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante woning aan de Cornelis Ketelstraat 79 combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging nabij het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met berging. Authentieke details worden op fraaie wijze gecombineerd met moderne voorzieningen, waaronder een airco in de keuken. Dankzij de ligging in de populaire en kindvriendelijke Kadenbuurt woon je hier rustig, terwijl scholen, winkels, horeca en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar sfeer én gemak. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Karakteristieke uitstraling - Twee slaapkamers - Ruime achtertuin met berging gelegen op het westen - Sfeervolle en kleurrijke details met karakter - Voorzien van een airco (2023) - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kadenbuurt - Op korte afstand van het historische centrum en NS-station Gouda - Goede bereikbaarheid richting A12 en A20 Extra’s: - Energielabel: D - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Fundering hersteld in 2003 Bouwjaar 1905, woonoppervlakte 87 m², inhoud ca. 295 m³ en perceeloppervlak 84 m². Indeling: Begane grond De voordeur aan de straatzijde biedt toegang tot de woning. De woning valt op door de witte gevel met blauwe- kozijnen en details. Via de entree komt de hal in beeld. Hier valt direct de kleurrijke tegelvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en is v.v. vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een open indeling waardoor de zit-, eet- en keukenruimte met elkaar verbonden zijn. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken is opgesteld in twee delen. Aan de rechterzijde bevindt zich een L-vormig keukenblok en aan de linkerzijde een extra keukenblok. Beide delen beschikken over onder- en bovenkasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze kamer beschikt over twee ramen met uitzicht op de straat, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De zichtbare balken geven de ruimte extra karakter. De overloop is aangenaam licht dankzij het dakraam. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (geplaatst in 2020). De badkamer is voorzien van dezelfde kleurrijke tegelvloer als op de begane grond en beschikt over een toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een douchecabine. De ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een open indeling en geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote dakraam en het raam aan de achterzijde. De hoge nok en zichtbare balken versterken het ruimtelijke gevoel. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor er volop kan worden genoten van de middag- en avondzon. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen en is bereikbaar via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning of via achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van openslaande deuren en een raampartij. Afmetingen: Begane Grond Woonkamer: ca. 7.66/8.55 x 4.05 Keuken: ca. 4.02 x 1.21 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.81 x 1.89 Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2.50 x 3.46 Slaapkamer 2 (Achterzijde): ca. 6.11 / 5.91 x 3.46 Berging: ca. 3.11 x 2.84 De woonomgeving: Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan de Cornelis Ketelstraat 79 in de geliefde wijk Kort Haarlem, onderdeel van de populaire Kadenbuurt in Gouda Zuid. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing, rustige straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelpleintjes, groenvoorzieningen en volop faciliteiten voor jong en oud. De straat is vernoemd naar Cornelis Ketel (1548–1616), een in Gouda geboren kunstschilder die bekend werd door zijn werk voor het Engelse hof en later naam maakte in Amsterdam. Daarmee draagt de straat niet alleen een historische naam, maar ook een stukje Goudse geschiedenis met zich mee. De voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda, waar diverse gezellige horecagelegenheden, winkels, terrassen en culturele voorzieningen, zoals Goudse Schouwburg, te vinden zijn. Ook recreatiegebieden als Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen. Verder zijn er diverse sportverenigingen, kinderopvanglocaties, supermarkten en speelgelegenheden in de buurt aanwezig. Omgeving/bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station Gouda ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het historische stadscentrum bevindt zich op steenworp afstand. Via diverse uitvalswegen zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam uitstekend zijn verbonden. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.